(AOF) - Seloger.com a publié un chiffre d'affaires de 73 millions d'euros en 2009 contre 71,7 millions en 2008, soit une hausse de 1,9%. "En termes de volume et de prix de transaction, le troisième trimestre 2009 a marqué le point bas pour l'immobilier ancien", a déclaré Roland Tripard, directeur du groupe. "Les progressions observées durant le quatrième trimestre témoignent du redressement du marché et profitent d'une base de comparaison favorable qui nous amène à penser que le marché immobilier français est encore convalescent", a-t-il ajouté. Le groupe a confirmé la borne haute de l'objectif d'Ebitda 2009, dont la fourchette était prévue entre 35 et 37 millions d'euros.
Immobilier
Les foncières doivent réallouer leur portefeuille d'actifs pour affronter la crise du secteur. Les cessions leur ont permis d'accéder à des ressources financières à un moment où leurs cours de bourse étaient malmenés. Ainsi Gecina, qui doit faire face à une dette de 500 millions d'euros à échéance février 2010, a déjà cédé 700 millions d'euros d'actifs. Foncière des Régions (FDR) a vendu plusieurs biens, dont une soixantaine d'immeubles à France Télécom. Icade, qui a choisi de se recentrer sur l'immobilier d'entreprise, a mis sur le marché 32.000 logements et son pôle d'administration de biens. L'autre impératif pour les foncières est de renégocier les conditions de loyers en fin de bail pour prévenir le départ des locataires. Silic estime que ses pertes de revenus suite à la renégociation de ses baux atteignent 200.000 euros pour le premier semestre 2009. Ces sociétés, qui ont su stopper à temps les nouveaux projets pour réduire leurs coûts, peuvent compter sur des taux d'occupation généralement élevés, de l'ordre de 95%. Néanmoins elles sont confrontées à une incertitude de taille : les conséquences de l'augmentation du taux de chômage sur les taux d'occupation dans les mois à venir.