(AOF) - Argan a publié des revenus locatifs de 8,1 millions d'euros au premier trimestre 2010, en hausse de 9,4%. Sur la même période en 2008, ils étaient ressortis à 7,4 millions. Le groupe explique principalement la croissance du chiffre d'affaires par les loyers additionnels générés par les livraisons et acquisitions intervenues en 2009 et en 2010. Argan a par ailleurs confirmé son objectif de croissance pour 2010. Il attend une progression de ses revenus locatifs et de ses cash flows d'environ 15%. Le groupe a par ailleurs confirmé l'objectif d'accroissement de son patrimoine, qui atteindrait environ 700 000 mètres carré à la fin 2010.
Immobilier
Les foncières doivent réallouer leur portefeuille d'actifs pour affronter la crise du secteur. Les cessions leur ont permis d'accéder à des ressources financières à un moment où leurs cours de bourse étaient malmenés. Ainsi Gecina, qui doit faire face à une dette de 500 millions d'euros à échéance février 2010, a déjà cédé 700 millions d'euros d'actifs. Foncière des Régions (FDR) a vendu plusieurs biens, dont une soixantaine d'immeubles à France Télécom. Icade, qui a choisi de se recentrer sur l'immobilier d'entreprise, a mis sur le marché 32.000 logements et son pôle d'administration de biens. L'autre impératif pour les foncières est de renégocier les conditions de loyers en fin de bail pour prévenir le départ des locataires. Silic estime que ses pertes de revenus suite à la renégociation de ses baux atteignent 200.000 euros pour le premier semestre 2009. Ces sociétés, qui ont su stopper à temps les nouveaux projets pour réduire leurs coûts, peuvent compter sur des taux d'occupation généralement élevés, de l'ordre de 95%. Néanmoins elles sont confrontées à une incertitude de taille : les conséquences de l'augmentation du taux de chômage sur les taux d'occupation dans les mois à venir.