(AOF) - Les revenus locatifs 2010 d'Argan se sont établis à 37,8 millions d'euros, en croissance de 25,1%, supérieurs à l'objectif annoncé de +15% en début d'année. " Cette progression des loyers émane essentiellement de l'évolution du patrimoine locatif ", a expliqué la foncière spécialisée en immobilier logistique. Au cours de l'année, Argan a réalisé un volume d'investissement global en développement et par acquisition de 170 millions d'euros, représentant 240 000 mètres carrés. Au quatrième trimestre, les revenus locatifs ont atteint 10,6 millions d'euros, en croissance de 34,1%. Au 31 décembre 2010, le patrimoine d'Argan affiche une valeur d'expertise de 539,3 millions d'euros hors droits (soit 559,4 millions d'euros droits compris) pour 806 000 mètres carrés. Fin décembre 2009, le patrimoine représentait 608 000 mètres carrés, pour une valorisation hors droits de 370,9 millions (soit 387 millions droits compris). Sur la base du périmètre détenu au 1er janvier 2011 et des cessions programmées sur l'année, Argan anticipe une croissance de ses loyers supérieure à + 10% en 2011.
Immobilier
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) anticipe une sensible augmentation de prix pour tous les logements. Cette évolution résulterait de l'arrivée sur le marché à partir du deuxième semestre d'une génération de programmes immobiliers Bâtiments basses consommations (BBC). Ces bâtiments devraient engendrer une hausse de prix de vente comprise entre 3,5% et 5%. A cela s'ajoute la réforme en cours des aides d'accession à la propriété, qui sera effective à partir de début 2011. Cette réforme entraîne la suppression à la fin de l'année du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Les acquéreurs seraient donc incités à prendre leur décision d'achat avant fin 2010. De même, une diminution de l'avantage fiscal dans le cadre de la loi Scellier devrait également accélérer les achats d'ici fin 2010. Autre facteur très important : le niveau particulièrement bas des taux d'intérêt. L'Observatoire Crédit Logement CSA estime qu'ils devraient encore se tasser dans les prochains mois. FTB/ACT/