A l'occasion de la publication de son dernier baromètre, le courtier empruntis.com fait le point sur les taux des prêts immobiliers accordés en France. Le constat du courtier est sans appel, il observe une augmentation générale des taux sur toutes les durées et toutes les régions. L'augmentation des taux des OAT s'est traduite par une progression moyenne des taux fixes sur deux mois (décembre et janvier) de 0,45 %, soit un taux moyen de 3,95 % contre 3,50 % auparavant. Sur les seules durées de 15 ans et 20 ans, la progression n'est toutefois que de 0,40 % sur deux mois. En moyenne sur 15 ans, le taux proposé est de 3.75 % (+0,25 % par rapport au mois dernier), soit une progression de +0,40 % en deux mois. Sur 20 ans, le taux moyen accordé par les banques est de 3.95 % (+0,25 % par rapport au mois dernier), soit +0,45 % en deux mois. Mais c'est sur 25 ans, que la progression est la plus marquée et atteint +0,50% en deux mois et +0,35% sur un seul mois, soit un taux moyen de 4.20 %.
Maël Bernier relative ces hausses et précise que la différence de taux constatée sur deux mois n'a qu'un impact limité les emprunteurs. « Concrètement, cette augmentation se traduit par une hausse de 47 euros sur la mensualité pour un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans, à 3,95 % au lieu de 3,50 %. »
Mais le courtier fait état de fortes disparités régionales. Ainsi, les emprunteurs peuvent espérer contracter un prêt au taux de 3,60 % sur 15 ans et de 3,80 % sur 20 ans dans la région Sud Ouest. En revanche, les banques situées dans la région Nord proposent un taux moyen de 3,85 % sur 15 ans et de 4,10 % sur 20 ans
Si les taux moyens progressent,« Les minima restent globalement stables, mais rappelons qu'il ne concerne que les candidats à l'acquisition disposant des meilleurs revenus. » précise Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com. Certains emprunteurs peuvent ainsi bénéficier d'un taux 3,15 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et de 3,50 % sur 25 ans.
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