(AOF) - Mercialys a annoncé une hausse de 26% de son dividende à 1,26 euro par action au titre de son exercice 2010. Les revenus locatifs ont progressé de 11,4% sur la période à 149,5 millions d'euros, soit une hausse de 2,6% à périmètre comparable. Les cashflows d'exploitation courants ont progressé de 10,5% à 125,8 millions d'euros. Les cashflows totaux ont eux crû de 15,4% à 132,9 millions d'euros. Enfin, les cashflows par action dilués ont connu une hausse de 7,3% à 1,45 euro par action, soit une progression de 2,4% à périmètre comparable. La valeur du portefeuille s'inscrit en hausse après prise en compte de 122 millions d'euros de cessions sur l'exercice sous l'effet combiné de la croissance des loyers et d'une compression des taux de capitalisation. La valeur du patrimoine s'établit à 2 566,6 millions d'euros, en hausse de 6,7% sur 12 mois à périmètre constant et de 5,3% à périmètre total. L'actif net réévalué est égal à 28,39 euros par action en hausse de +6,0% sur 12 mois.
Immobilier
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) anticipe une sensible augmentation de prix pour tous les logements. Cette évolution résulterait de l'arrivée sur le marché à partir du deuxième semestre d'une génération de programmes immobiliers Bâtiments basses consommations (BBC). Ces bâtiments devraient engendrer une hausse de prix de vente comprise entre 3,5% et 5%. A cela s'ajoute la réforme en cours des aides d'accession à la propriété, qui sera effective à partir de début 2011. Cette réforme entraîne la suppression à la fin de l'année du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Les acquéreurs seraient donc incités à prendre leur décision d'achat avant fin 2010. De même, une diminution de l'avantage fiscal dans le cadre de la loi Scellier devrait également accélérer les achats d'ici fin 2010. Autre facteur très important : le niveau particulièrement bas des taux d'intérêt. L'Observatoire Crédit Logement CSA estime qu'ils devraient encore se tasser dans les prochains mois. FTB/ACT/