(AOF) - Le résultat net de Foncière des Régions a atteint 627 millions d'euros au titre de son exercice 2010 contre une perte de 262 millions d'euros en 2009, indique le groupe dans un communiqué. Le résultat a notamment bénéficié de la progression des valeurs d'expertise, souligne le groupe. Foncière des Régions remarque que la structure financière s'est améliorée avec la diminution de la dette nette de 1 milliard d'euros liée notamment aux 300 millions d'euros de fonds propres supplémentaires résultant du paiement du dividende en actions et de l'exercice des BSA. Le ratio d'endettement LTV ressort ainsi à 49 % contre 55,6 % fin 2009. Un dividende de 4,20 euros par action au titre de l'exercice 2010 sera proposé lors de l'AG du 6 mai 2011. Il représente un taux de distribution de 75 % du RNR 2010, en ligne avec la politique de distribution de Foncière des Régions comprise entre 70 et 85 %.
Immobilier
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) anticipe une sensible augmentation de prix pour tous les logements. Cette évolution résulterait de l'arrivée sur le marché à partir du deuxième semestre d'une génération de programmes immobiliers Bâtiments basses consommations (BBC). Ces bâtiments devraient engendrer une hausse de prix de vente comprise entre 3,5% et 5%. A cela s'ajoute la réforme en cours des aides d'accession à la propriété, qui sera effective à partir de début 2011. Cette réforme entraîne la suppression à la fin de l'année du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Les acquéreurs seraient donc incités à prendre leur décision d'achat avant fin 2010. De même, une diminution de l'avantage fiscal dans le cadre de la loi Scellier devrait également accélérer les achats d'ici fin 2010. Autre facteur très important : le niveau particulièrement bas des taux d'intérêt. L'Observatoire Crédit Logement CSA estime qu'ils devraient encore se tasser dans les prochains mois. FTB/ACT/