(AOF) - Foncière des Régions a publié ce matin ses résultats annuels 2010. Les loyers nets part du groupe affichent un léger repli de 0,7% à 493,9 millions d'euros malgré une croissance des revenus locatifs bruts de 0,6% à périmètre constant. Foncière des Régions a réduit sa participation dans Beni Stabili, sa filiale italienne de bureaux de 73,8% à 50,9% en 2010 afin de lui permettre de satisfaire aux conditions réglementaires du statut SIIQ. Le résultat net récurrent ressort à 308,2 millions d'euros, en croissance de 1,3%. Les résultats publiés sont en ligne avec les prévisions annoncées par le groupe, remarque Aurel. L'analyste remarque que le groupe a un portefeuille de baux relativement sécurisé avec une maturité moyenne de 6,1 ans et une dette qui retrouve ses niveaux normatifs.
Immobilier
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) anticipe une sensible augmentation de prix pour tous les logements. Cette évolution résulterait de l'arrivée sur le marché à partir du deuxième semestre d'une génération de programmes immobiliers Bâtiments basses consommations (BBC). Ces bâtiments devraient engendrer une hausse de prix de vente comprise entre 3,5% et 5%. A cela s'ajoute la réforme en cours des aides d'accession à la propriété, qui sera effective à partir de début 2011. Cette réforme entraîne la suppression à la fin de l'année du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Les acquéreurs seraient donc incités à prendre leur décision d'achat avant fin 2010. De même, une diminution de l'avantage fiscal dans le cadre de la loi Scellier devrait également accélérer les achats d'ici fin 2010. Autre facteur très important : le niveau particulièrement bas des taux d'intérêt. L'Observatoire Crédit Logement CSA estime qu'ils devraient encore se tasser dans les prochains mois. FTB/ACT/