(AOF) - Foncière Atland a annoncé un chiffre d'affaires total au premier trimestre 2012 en repli de 2,6 % à 2,3 millions d'euros en raison principalement d'arbitrages réalisés au cours de l'année 2011. Le pôle Asset Management a gagné 51,3% mais ne représente que 269 000 euros de chiffre d'affaires tandis que le pôle Investissement, qui représente 2,052 millions d'euros de chiffre d'affaires, a perdu 6,9% sur les trois premiers mois de l'année. La foncière entend poursuivre sa stratégie de diversification de son activité sur l'exercice 2012. Elle souhaite concrétiser de nouveaux partenariats d'externalisation d'actifs, en privilégiant toujours des entreprises de premier plan et des investissements offrant des rendements garantis par des baux fermes de longue durée, à l'image des accords passés avec Keolis, Veolia Transport et MAAF Assurances. Elle mettra en place le lancement de nouvelles opérations de construction de clés en main en Ile-de-France en activité et commerce. Enfin, elle souhaite poursuivre le développement de l'asset management dans le cadre d'opérations de co-investissement.
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/