(AOF) - CeGeREAL a réalisé un chiffre d'affaires en hausse de 6% à 10,8 millions d'euros au 1er trimestre 2012. Les loyers ont augmenté de 441 000 euros soit une progression de 5% sur la période. Ils ont principalement bénéficié d'une indexation positive soutenue par la hausse moyenne de 5% de l'ICC en 2011. En dépit d'un marché francilien des bureaux en repli de 18% avec 514 000 mètres carrés commercialisés au premier trimestre, rappelle la SIIC (source Immostat), CeGeREAL a signé 19 000 mètres carrés. Le taux d'occupation du portefeuille atteindra 80% suite à ces prises à bail.
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/