Suite à l'accord conclu le 03 août dernier entre Buffalo Grill et Klémurs, société d'investissements immobiliers cotée, filiale à 84,1% de Klépierre, Buffalo Grill a annoncé ce lundi soir avoir réalisé le 18 décembre la cession des murs de 128 restaurants en France pour un montant totalisant 292 ME (droits compris). Le contrat de cession initial portait sur 130 actifs. La cession des deux derniers actifs devrait intervenir d'ici la fin du 1er trimestre 2007.
Cette opération s'accompagne de la signature de baux commerciaux d'une durée de 9 ans ferme, renouvelables deux fois à l'initiative de Buffalo Grill. Le loyer de ces baux sera composé :
- d'un loyer minimum garanti entièrement indexé sur l'indice du coût de la construction,
- d'un loyer variable dès lors que ce loyer minimum garanti représentera, selon les sites, moins de 8% ou 8,5% du CA d'un restaurant.
Le Groupe Buffalo Grill consacrera les produits nets de cette cession à son désendettement, au financement de sa croissance, et à la distribution d'un dividende dont les conditions et modalités ne sont pas encore arrêtées.
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