(AOF) - ANF Immobilier, foncière des centre-villes de métropoles régionales et le groupe lyonnais de promotion immobilière DCB International, spécialisé dans l'immobilier tertiaire haut de gamme, ont annoncé que 80% des matériaux issus de la phase de déconstruction du bâtiment Milkyway à Lyon ont pu être recyclés ou valorisés. Tout le second oeuvre a été enlevé, seule la structure en béton a été conservée. C'est la société iséroise Tri'bat, spécialisée dans le développement de solutions intégrées de recyclage et de valorisation des déchets, qui a été retenue pour mener à bien cette opération. " ANF Immobilier souhaite résolument intégrer la dimension environnementale dans ses critères d'investissement. A ce titre, le Milkyway vise à être une référence en matière énergétique. Il sera labellisé PEQA-BBC (Performance énergétique et qualité associée, bâtiment basse consommation). Le projet est une vitrine pour le quartier de la Confluence et un exemple emblématique des rénovations les plus abouties de bâtiments tertiaires. ", a rapporté Bruno Keller, président du Directoire d'ANF Immobilier. " Pour arriver à recycler ou valoriser 80% des déchets issus de la démolition du second oeuvre, comme nous l'avons fait sur le Milkyway, nous procédons à une déconstruction et un tri sélectif. Surtout, que ce soit pour le plâtre, le verre, le bois, le cuivre ou la ferraille, cela exige de parfaitement maîtriser les filières de retraitement et de travailler aussi sur la traçabilité des matériaux ", a expliqué Stéphane Galland, gérant de Tri'bat. "Demain, on peut imaginer qu'on construira des immeubles où chaque matériau utilisé sera entièrement recyclable " a t-il poursuivi. L'immeuble a été vendu en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) à ANF Immobilier. Sa livraison est prévue en janvier 2013.
Immobilier
Selon les perspectives des notaires de France, les prix ne devraient baisser que faiblement en 2012. Un scénario catastrophe, marqué par un effondrement des prix, est donc écarté. Les prix devraient être encore soutenus par des taux de crédit immobilier assez faibles (en moyenne inférieurs à 4%). A Paris intra-muros l'évolution des prix dans l'ancien pourrait être très légèrement négative sur un an. Pour le moment l'analyse des avant-contrats confirme une baisse des transactions, qui devrait favoriser une hausse modérée des prix dans la capitale. Dans les grandes villes dynamiques de province, les prix des appartements devraient légèrement baisser sur l'année. Les autres marchés, où la demande est moins forte, devraient afficher une baisse annuelle des prix comprise entre 5 et 10%. Les prix des maisons devraient davantage reculer, la baisse pouvant être comprise entre 5% et 15%. FTB/ACT/