(AOF) - Immobilière Dassault a publié un résultat net 2012 en hausse de 13,8% à 17,4 millions d'euros, soutenu par un résultat exceptionnel de 14,4 millions constitué des plus-values de cession. En revanche, l'Ebitda de l'exercice s'établit à 11,3 millions, en recul de 3,3% sur 12 mois. Le chiffre d'affaires, qui correspond aux loyers du groupe, est également en recul de 6% à 14,7 millions d'euros. Immobilière Dassault explique cette baisse par des cessions d'immeubles et de lots d'immeubles réalisées sur l'année ainsi que de la vacance sur l'immeuble de Charenton-le-Pont, dont 75% des surfaces étaient en rénovation au cours de l'exercice. Le patrimoine (hors droits) d'Immobilière Dassault est évalué à 329,2 millions d'euros au 31 décembre 2012. A cette date, l'actif net réévalué (ANR) est en hausse de 6,75% sur un an et s'établit à 262,9 millions. La société a fortement relevé le montant de son dividende à 1,5 euros contre 0,8 euro auparavant.
Immobilier
Les promoteurs tentent de s'adapter à la crise. Certains se concentrent sur la vente d'immeubles entiers à des investisseurs institutionnels ou des bailleurs sociaux. Cette stratégie permet d'écouler la production de logements. Ainsi Nexity a augmenté ses ventes " en bloc " de 46%. Ce créneau est désormais son premier marché (en incluant les résidences étudiantes et seniors). Réduire les surfaces et les prestations des logements pour faire baisser les coûts est une autre stratégie. Même si les prix devraient peu reculer, les offres promotionnelles se multiplient : elles peuvent recouvrir le paiement des frais de notaire, de cuisines équipées. De même les foncières adaptent leur concept de centres commerciaux pour contrer la baisse de fréquentation et la concurrence de l'e-commerce. L'amélioration du cadre et le développement des services visent à proposer aux clients une " expérience de shopping ". FTB/ACT/