(AOF) - Au titre du premier trimestre, ANF Immobilier a publié un chiffre d'affaires de 8,6 millions d'euros, en hausse de 7%. Les loyers du patrimoine " centre-ville " (Marseille et Lyon) ont progressé de 7,3% à périmètre constant à 7,7 millions. Le chiffre d'affaires des loyers provient pour 44% des loyers des commerces, 25% pour l'habitation, 25% pour les bureaux et le solde pour les autres surfaces (parkings). La hausse des loyers de B&B de 3% à périmètre constant est due à l'indexation. A Lyon, le projet MilkyWay a été livré début février et inauguré en présence du Maire de Lyon. Situé dans le nouveau quartier de la Confluence à Lyon (2e), à proximité immédiate de la Gare TGV Perrache et des axes autoroutiers, cet ancien siège de Candia offre une surface utile totale de 4 366 mètres et 120 places de parking. Il a été totalement rénové et labellisé PEQA-BBC et se veut ainsi une référence en matière énergétique. Pour 2013, ANF Immobilier confirme son objectif de forte croissance des loyers de 14%. L'ensemble des loyers de la Société devrait atteindre - à structure d'actifs constante - plus de 35 millions d'euros.
Immobilier
Standard & Poor's estime que les prix des logements sont, en France, 34% supérieurs à leur moyenne de long terme par rapport aux revenus des ménages mi-2012. L'agence de notation considère donc que, compte tenu de la conjoncture et de l'état du marché, la baisse des prix nominaux devrait atteindre 5% cette année (soit au moins 6% en tenant compte de l'inflation) et à nouveau 5% en 2014. Les promoteurs ne prévoient pas de redressement des ventes de logements neufs cette année et certains, comme Nexity, prédisent même que la construction de logements risque de tomber à son plus bas niveau depuis cinquante ans. Entrée en application en janvier, le dispositif Duflot, qui s'adresse aux investisseurs dans le neuf, suscite un certain nombre d'interrogations. L'un des dangers est que les plafonds de loyers, situés 20% en dessous des prix du marché, peuvent être diminués localement par le préfet. FTB/ACT/