(AOF) - Le promoteur aménageur Capelli a dévoilé hier un chiffre d'affaires de 50,1 millions d'euros pour l'exercice 2012-2013, clos au 31 mars, soit une hausse de 4,6%. Dans le détail, l'activité de Promotion résidentielle (maisons de ville et appartements en Villa Duplex), qui représente 64% des ventes totales du groupe, a progressé de 14,4% à 32,2 millions d'euros. A l'inverse, l'activité de Lotissements a chuté de 20,4% à 17,2 millions d'euros. Au 15 mai, le niveau de backlog est de 55,9 millions d'euros, contre 53,5 à la même période en 2012. Quant aux réservations, elles ont grimpé de 15,7% depuis le 1er janvier 2013. La croissance future du groupe familial est aussi assurée par un niveau de lots sous compromis d'achats qui a augmenté de 15% sur la période du 1er janvier au 15 mai. Au vu de ces résultats, Capelli s'est dit confiant pour 2013-2014 et a confirmé son objectif de maintien d'une croissance dynamique pour l'ensemble de l'exercice.
Immobilier
Standard & Poor's estime que les prix des logements sont, en France, 34% supérieurs à leur moyenne de long terme par rapport aux revenus des ménages mi-2012. L'agence de notation considère donc que, compte tenu de la conjoncture et de l'état du marché, la baisse des prix nominaux devrait atteindre 5% cette année (soit au moins 6% en tenant compte de l'inflation) et à nouveau 5% en 2014. Les promoteurs ne prévoient pas de redressement des ventes de logements neufs cette année et certains, comme Nexity, prédisent même que la construction de logements risque de tomber à son plus bas niveau depuis cinquante ans. Entrée en application en janvier, le dispositif Duflot, qui s'adresse aux investisseurs dans le neuf, suscite un certain nombre d'interrogations. L'un des dangers est que les plafonds de loyers, situés 20% en dessous des prix du marché, peuvent être diminués localement par le préfet. FTB/ACT/