Immobilier : les taux d'emprunt ont-ils atteint un plancher ?

Vers une stabilisation des taux d'emprunt au plus bas ?

Selon le courtier meilleurtaux.com près de 60 % des banques ont opté pour la stabilité de leurs grilles en juin, laissant ainsi leurs taux à un niveau historiquement bas. Quatre établissements financiers sur dix ont toutefois encore procédé à de nouvelles baisses des taux immobiliers. Malgré cette relative stabilité, les taux moyens proposés ressortent encore en recul de - 0,05 point en moyenne à 2,91 % sur 15 ans, 3,24 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans. « Tant que le contexte économique restera tendu avec une demande de crédit qui reste faible et un taux d'emprunt d'Etat à 2 % en moyenne, les taux de crédit devraient rester à ce niveau historiquement bas. Rien ne laisse présager d'une quelconque remontée pour l'instant » explique Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com. Après plusieurs mois de repli, la demande de crédit s'est légèrement redressée en mai, notamment sous l'effet des taux historiquement bas, spécifie la société de courtage.

Retour de l'appétence pour le crédit immobilier ?

Toujours d'après meilleurtaux.com, « la demande de crédit immobilier avec compromis de vente signé (hors renégociation) a augmenté de 6,1 % par rapport à avril. » La traditionnelle reprise saisonnière n'explique pas à elle seule ce retour de la demande car, « par rapport à mai 2012, la demande est également en hausse de près de 6 %. » précise meilleurtaux.com En revanche, elle reste en retrait de 7 % par rapport à mai 2011. « Si le contexte économique et fiscal actuel peut constituer un frein à l'achat immobilier, l'intérêt pour l'immobilier, la volonté de devenir propriétaire et le niveau très bas des taux ont un effet positif que nous constatons à la fois à travers la hausse des visites sur notre site mais surtout du nombre de dossiers déposés. Par ailleurs, en étudiant la demande de crédit avec compromis de vente signé en 2013, on constate que l'apport moyen baisse légèrement quand les montants empruntés augmentent, alors que la tendance était plutôt inversée en 2012 » analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

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