(AOF) - Argan vient de réaliser par placement privé une seconde émission obligataire d'un montant nominal de 16 millions d'euros, assimilable à son émission inaugurale de novembre 2013 d'un montant nominal de 49 millions d'euros, portant ainsi le total de cette émission obligataire à 65 millions d'euros, sur une maturité de 5 ans et au taux d'intérêt annuel de 5,50%. Commentant cette émission, Ronan Le Lan, Président du Directoire de la foncière spécialisée en immobilier logistique a déclaré : " Devant l'intérêt suscité auprès des investisseurs institutionnels par notre émission obligataire de novembre 2013, nous avons décidé de lancer une seconde tranche assimilable, d'un montant limité de 16 millions d'euros. Les 65 millions d'euros levés à travers ces deux émissions vont ainsi contribuer au financement de notre développement des prochaines années. " L'émission des obligations fera l'objet d'un règlement-livraison unique le 17 décembre 2013 et les obligations seront admises aux négociations sur le marché NYSE Euronext Paris le 18 décembre 2013.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/