(AOF) - Eurosic et les Assurances du Crédit Mutuel Vie SAM (ACM Vie SAM) ont acquis auprès de Crédit Agricole SA l'Immeuble "Le Cotentin" situé au 90 boulevard Pasteur à Paris 15e. Le vendeur était conseillé par le pôle Conseil et valorisation de Crédit Agricole Immobilier. L'immeuble développant près de 16 800 mètres carrés est entièrement loué à Amundi dans le cadre d'un bail d'une durée ferme restante de 8 années. "Cette acquisition entre pleinement dans la stratégie du groupe Eurosic et illustre son savoir faire d'acquérir, notamment au travers de partenariats, des actifs bien localisés dans Paris offrant un bon rendement immédiat et ayant vocation, à terme, à être redéveloppé en actif prime" déclare Adrien Blanc, le directeur des investissements d'Eurosic.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/