(AOF) - Klépierre a publié des résultats financiers et opérationnels 2013 supérieurs à ses objectifs. Les loyers bruts ont progressé de 2,5 % à périmètre courant et de 2,2 % à périmètre constant à 986,8 millions d'euros. Les loyers nets des centres commerciaux ont, eux, grimpé de 3,5% à périmètre constant à 842,5 millions. Le cash-flow net courant par action est en outre ressorti en hausse de 3,8% à 2,07 euros. Forte de ces chiffres, la société d'investissement immobilier cotée et spécialisée dans les centres commerciaux a relevé de 3,3% son dividende annuel à 1,55 euro par action. En 2014, Klépierre s'attend à ce que les loyers continuent de bénéficier d'une réversion globalement positive. Le groupe anticipe une progression de ses loyers nets liée également à la poursuite de l'optimisation de ses charges opérationnelles et à une contribution limitée de l'indexation (inférieure à 1%). Compte tenu du projet de transaction en cours (projet de cession pour 2 milliards d'euros de 127 galeries commerciales attenantes à des hypermarchés Carrefour), le cash-flow net courant devrait être d'au moins 2 euros par action. Cette prévision sera mise à jour en fonction de la réalisation définitive de cette cession (attendue au deuxième trimestre 2014).
Les points forts de la valeur
- Société d'investissement immobilier cotée (SIIC) spécialisée dans les centres commerciaux, parmi les leaders en Europe; - Positionnement défensif sur les très grands centres commerciaux (moindre cyclicité), renforcé en 2013 par la cession à Carrefour des galeries marchandes adossées à ses hypermarchés, pour un montant de 2,01 Md FTB/ACT/