(AOF / Funds) - Schroder Property Investment Management a annoncé avoir réalisé son premier investissement immobilier en France pour le compte du fonds Immobilien Europa Direkt, une filiale de Zurich Investment Foundation. Immobilien Europa Direkt a pris une participation de 50% dans l'immeuble Chevaleret, aux côtés de l'assureur français Malakoff Médéric. Cet immeuble est situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Paris Rive Gauche, l'une des zones de développement urbain les plus importantes de la capitale actuellement. Chevaleret est un immeuble de bureaux édifié en R+9, totalisant plus de 23 000 mètres carrés de surface utile de bureau et qui fait l'objet d'une rénovation complète devant être livrée fin 2015. L'investissement total est d'environ 120 millions d'euros. Un bail de 9 ans fermes pour un peu plus de 65% de la superficie locative a déjà été signé avec un locataire majeur. "Cet investissement représente une étape importante dans la stratégie d'Immobilien Europa Direkt. Les fondamentaux sont excellents et le profil de rendement très attractif. Nous aimons la dynamique du marché de l'immobilier de bureaux à Paris et cet investissement est très relutif pour notre portefeuille pan-européen", a commenté Tony Smedley, Directeur de l'investissement en Europe continentale pour Schroder Property. Immobilien Europa Direkt, un fonds ouvert libellé en euro, a été lancé par Zurich Investment Foundation et est destiné à l'investissement de fonds de pension suisses. La stratégie d'investissement mise en oeuvre doit permettre de fournir aux investisseurs un portefeuille diversifié en immobilier commercial au sein des principaux marchés de l'Europe de l'ouest. AUT/ACT