(AOF / Funds) - Selon Maarten-Jan Bakkum, Senior Emerging Market Strategist d'ING IM, les indicateurs quantitatifs révèlent que la Chine affiche actuellement la dynamique de croissance la plus faible de toutes les économies émergentes. L'évolution des ventes et la dynamique des prix du secteur immobilier restent, en particulier, très négatives. Après le repli de la croissance des ventes à deux chiffres du premier trimestre, les chiffres d'avril ont à nouveau déçu. Pour Beijing et Shanghai, le volume des ventes s'est contracté de respectivement 18% et 17% au cours des trois premières semaines d'avril. Ce net recul des ventes immobilières n'augure rien de bon pour les investissements en immobilier, ajoute le gérant, ni pour l'ensemble de l'économie chinoise étant donné que ce secteur représente 20% du PIB. Maarten-Jan Bakkum s'attend à une poursuite de la détérioration de la dynamique des prix immobiliers au cours des prochains mois. Maarten-Jan Bakkum indique avoir actuellement une surpondération moyenne de l'immobilier en tant que classe d'actifs. Les fondamentaux demeurent solides quasiment partout dans les marchés développés, selon lui, et l'immobilier non résidentiel a commencé à se redresser grâce à l'amélioration des perspectives économiques. La reprise a débuté aux États-Unis, mais désormais, les prix immobiliers, les ventes de maisons et la dynamique de l'emploi s'améliorent aussi au Royaume-Uni, en Allemagne, au Japon et, plus récemment, dans d'autres pays du noyau dur et de la périphérie de la zone euro. L'immobilier chinois voit en revanche ses perspectives se détériorer. AUT/MAF