Immobilier : enfin une ouverture ?
Le recul des ventes de logements neufs et anciens est une réalité à laquelle le gouvernement compte faire face. Annonçant tout un train de mesures pour relancer le marché immobilier, le gouvernement semble satisfaire une partie des professionnels. Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE, fait partie du camp des optimistes.
"Les annonces de Manuel Valls concernant l'immobilier sont excellentes ! Elles vont dans le bon sens et devraient contribuer à faciliter l'accès à la propriété à toute une partie de la population qui en était exclue jusqu'à présent, notamment les primo-accédants" juge Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE. Toutes les mesures annoncées par le Premier Ministre Manuel Valls concernant l'immobilier sont particulièrement intéressantes. Première mesure concernant le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : il va de nouveau pouvoir être utilisé pour des acquisitions dans l'ancien. Même sous réserve d'y effectuer des travaux, cela permettra aux foyers les moins aisés et aux primo-accédants de pouvoir de nouveau accéder un peu plus facilement à la propriété. Nous avions bien senti, lorsque le PTZ avait été stoppé dans l'ancien, un retrait immédiat des demandes de prêts des foyers les plus modestes. En relevant les plafonds de loyers de l'investissement locatif, Manuel Valls devrait de nouveau inciter les particuliers investisseurs à revenir dans l'immobilier. Ils étaient jusqu'à présent freinés par le manque d'intérêt fiscal et l'aspect beaucoup trop contraignant de la loi Duflot. Ils ont été les grands absents de ces deux dernières années. Enfin, l'engagement du Premier Ministre sur la réduction des normes de construction permettra de fluidifier et d'accélérer la construction de nouveaux programmes de construction de logements neufs, qui font cruellement défaut aujourd'hui. Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE Méthodologie : les chiffres présentés sont issus de l'analyse des données collectées au sein du réseau ACE Crédit, qui rassemble 50 agences dans toute la France. A propos de ACE Crédit : Créé en 1995, ACE est l'un des premiers acteurs historiques du marché du courtage en prêt immobilier. ACE négocie pour les emprunteurs le crédit immobilier le plus adapté à leur projet : taux, assurances, garanties, conditions de remboursement anticipé, aides, etc. En agence ou via Internet, les 250 conseillers ACE, formés aux techniques du crédit et maîtrisant parfaitement les produits bancaires, suivent et accompagnent leurs clients, du premier contact à la signature chez le notaire. ACE possède 50 agences réparties sur le territoire, dont 10 en Ile-de-France. ACE a distribué plus de 100 000 prêts immobiliers depuis 1995, dont 8 983 en 2013, pour un montant total de 2 milliards d'euros. ACE est le partenaire exclusif du site SeLoger.com pour l'activité de courtier en crédit immobilier. www.acecredit.fr
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