(AOF) - Eurosic a annoncé vendredi soir la signature de deux promesses de vente avec des investisseurs institutionnels. Une première promesse de vente, signée le 8 juillet 2014, porte sur l'immeuble Grand Seine détenu par la société d'investissement immobilier, d'une surface de 21 600 mètres carrés. Le montant de la transaction s'élève à 183,1 millions d'euros, égal à la valeur d'expertise au 30 juin 2014. Une seconde promesse de vente, signée le 8 août 2014 avec AEW Europe pour le compte de clients institutionnels, porte sur quatre actifs de la société SIIC de Paris, dont Eurosic a récemment acquis 92% du capital, et qui totalisent une surface d'environ 27 000 mètres carrées. Trois actifs sont situés à Paris et un actif à Montrouge. Le montant de la transaction s'élève à 301 millions d'euros, soit un prix très légèrement supérieur à la valeur d'expertise du 30 juin 2014. " Ces cessions, qui portent sur près de 500 millions d'euros d'actifs, s'inscrivent dans la continuité de la stratégie que le Groupe Eurosic poursuit depuis trois ans : la rotation de son portefeuille avec la cession d'actifs matures et la recherche de nouvelles opérations de développement. Tout cela dans une optique d'amélioration du rendement moyen du portefeuille ", déclare Nicolas Ruggieri, Directeur Général Délégué d'Eurosic.
Immobilier
Le marché de l'immobilier ancien résiste, comme l'atteste le bilan dressé par les notaires pour 2013. Sur le plan national la baisse moyenne des prix des logements anciens s'est limitée à 1,4% sur un an, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Le recul est plus prononcé en Ile-de-France (- 1,9%) que dans les autres régions (- 1%). Quant au volume des transactions, il a progressé de 2,7% par rapport à 2013. Cette année, les notaires estiment que la lente érosion des prix, qui devrait se poursuivre, devrait permettre une remontée du nombre des transactions. Du côté du logement neuf, du fait d'un recul de 13% des permis de construire octroyés et des mises en vente de logements neufs l'an dernier, les promoteurs craignent que les ventes retombent cette année sous la barre des 70.000 logements, leur plus mauvais niveau depuis 1995. L'an passé, seuls 40% des logements ont été vendus à des investisseurs en locatif, contre 60% en 2010 avec le régime Scellier. Les ventes à investisseurs ne se sont donc élevées qu'à 30.000 (sur 75.000 au total), et ont reculé de 4% en un an. FTB/ACT/