(AOF) - Après la vente en septembre dernier de trois programmes immobiliers de logements sociaux pour un montant total de 22 millions d'euros en région parisienne et région lyonnaise, Capelli a annoncé ce lundi à quelques minutes de la clôture la vente à bailleur de 273 logements sociaux en Ile-de-France. Situé dans le département du Val-de-Marne (94), ce programme représente au total un chiffre d'affaires hors taxes de 16,9 millions d'euros, précise le promoteur aménageur. La livraison de ces appartements d'une vingtaine de mètres carrés dédiés à la fois aux étudiants et aux jeunes travailleurs devrait intervenir courant 2017. Avec ce nouveau programme immobilier, Capelli renforce à la fois sa présence en Ile-de-France et auprès des bailleurs sociaux. Il valide la pertinence de son positionnement marché qui porte à la fois sur un déploiement européen et sur une offre variée et adaptée aux différents profils de clientèle.
Immobilier
La situation est difficile pour les promoteurs français. L'an passé ils ont commercialisé seulement 74.000 logements neufs, contre 115.000 en 2010. La situation ne s'est pas améliorée début 2014. A 17.339 logements, leurs ventes au premier trimestre ont atteint un point bas historique, et la situation a perduré au second trimestre. Pourtant aucune défaillance spectaculaire n'est survenue, comme cela a été le cas en Espagne par exemple, où le deuxième promoteur du pays, Reyal Urbis a dû déposer le bilan début 2013. En France la situation est différente. Prudentes, les banques n'accordent des prêts aux professionnels que s'ils ont déjà 40% à 50% des logements réservés dans le programme immobilier à construire, ce qui limite le risque de logements livrés et non vendus. Les grands promoteurs, qui représentent environ 40% du marché, reprennent des programmes lancés par de plus petits acteurs n'ayant pas pu mener leur opération à bien. FTB/ACT/