(AOF / Funds) - Selon BNP Paribas Real Estate, le marché des bureaux de la métropole lilloise devrait atteindre 145 000 mètres carrés, grâce à un 4e trimestre particulièrement dynamique. Néanmoins, la performance de 2013 ne se renouvellera pas en 2014, en raison du retrait des transactions supérieures à 1 000 mètres carrés qui avaient dopé le marché l'année passée. Sur les 9 premiers mois de l'année, le volume réalisé s'élève à près de 77 000 mètres carrés en 204 transactions. L'essentiel de ces transactions s'est réalisé sur l'offre de seconde main, en raison du manque d'offre neuve. En effet les transactions dans le neuf ont représenté 15 710 mètres carrés sur les neuf premiers mois de l'année 2014, soit un retrait de 66% par rapport à la même période de 2013. Les secteurs les plus porteurs, avec 82% du volume placé, ont été les secteurs de Lille, Grands Boulevards et Euralille. A l'inverse de 2013 où les transactions les plus importantes sur Lille Centre et Euralille émanaient essentiellement d'entreprises du CAC 40 et du SBF 120, l'année 2014 devrait recenser un peu moins de 300 transactions, parmi lesquelles la part des PME sera prépondérante. " Toutefois, le quatrième trimestre devrait permettre de comptabiliser 68 000 mètres carrés, dont 30 000 mètres carrés d'opérations en compte propre. Grâce aux nombreuses transactions de l'équipe sur ce marché, BNP Paribas Real Estate réalise de nouveau une belle performance depuis le début de 2014, avec une part de marché de plus de 30% ", souligne Yves Noblet, Directeur de BNP Paribas Real Estate Transaction Région Nord. AUT/MAF