Prix de l'immobilier : hausse, baisse, stabilité ? Les prévisions des notaires
Portés par la baisse des taux d'intérêt atteignant des niveaux jamais observés, les acheteurs sont de nouveaux nombreux au rendez-vous. Quel retentissement augure cette reprise sur les prix des logements ?
« Tous les ingrédients sont réunis pour remettre les vendeurs et les acquéreurs sur le marché. » Notaires de France
Avec des volumes qui tutoient les sommets d’avant la crise soit près de 830 000 transactions à fin avril, des prix stabilisés et des taux d’intérêt au plus bas, les notaires estiment que « tous les ingrédients sont réunis pour remettre les vendeurs et les acquéreurs sur le marché. »
Quels impacts sur les prix immobiliers ?
Dans cet environnement nettement plus radieux les notaires anticipent, à partir des avant-contrats signés dans les études notariales ces derniers mois, une légère hausse du prix des maisons (+0,3 %) et une légère baisse du prix des appartements (-0,6 %), d’ici la fin du mois d’août. Ces tendances masquent cependant des disparités entre l’Ile-de-France et les autres régions de France.
D’après l’indicateur avancé des Notaires, la variation des prix des appartements sur l’ensemble du territoire hexagonal hors Ile-de-France affichera un recul de -1,8 % tandis que la valeur des maisons est attendue en hausse de +0,4 %.
En Ile-de-France, les prochains mois seront placés sous le signe d’un redressement des prix, en partie conditionné par la montée de la demande en période estivale. A Paris, les notaires estiment que cette demande propulsera le prix du mètre carré de 2,2 % à fin août. Il faudra alors débourser en moyenne de 8 180 € par mètre carré contre 8.000 euros du m² actuellement.
Prix relevés par les notaires au cours du premier trimestre 2016
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