(AOF) - La foncière immobilière Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1,3272 milliard d'euros réparti entre le logement (64%), le tertiaire (27%) et le public et santé (9%) en 2006. La bonne tenue des loyers et le développement de la promotion logement ont permis d'afficher une croissance de 12,5% de l'activité. La valeur du patrimoine des cinq foncières d'Icade, hors droits, s'élève à 4,4 milliards d'euros, en hausse de 41%. La quote-part d'Icade dans l'ANR de liquidation des cinq foncières s'établit à 2,81 milliards d'euros, en hausse de de 64% par rapport au 31 décembre 2005. Sur cette même période, Icade a généré un excédent brut opérationnel (EBO) de 262,3 millions d'euros, en hausse de 30,6% par rapport à 2005. Cette augmentation est essentiellement liée à la très bonne performance de la promotion logement (+ 30,8 millions d'euros) et au dynamisme des foncières (+33,5 millions d'euros dont 20,6 millions d'euros pour Icade Patrimoine, 9,8 millions pour les trois foncières tertiaires et 3,1 millions d'euros pour Icade Foncière Publique). La marge d'EBO atteint donc un niveau élevé de 19,8% au 31 décembre 2006, traduisant des efforts de productivité importants et la pertinence du modèle économique de l'entreprise (croissance, récurrence et rentabilité). Au 31 décembre 2006, le résultat sur cessions a atteint 125 millions d'euros contre 36,9 millions d'euros au 31 décembre 2005. Il est principalement composé des cessions de trois SCI d'Icade Foncière des Pimonts (93,3 millions d'euros de résultat sur cessions) et des cessions de logements d'Icade Patrimoine (34,6 millions d'euros, 227 logements cédés à l'unité et 553 logements cédés en bloc). Compte tenu de ces éléments, le résultat net part du groupe d'Icade est multiplié par trois entre 2005 et 2006 et atteint 211,3 millions d'euros (70,8 millions d'euros en 2005). Le cash-flow net courant est en augmentation de 53,1% par rapport au 31 décembre 2005, et s'élève à 195 millions d'euros en raison de la forte augmentation de l'EBO et de l'amélioration sensible des produits financiers. En conséquence, le conseil d'administration, tenu le 21 février 2007, proposera à l'assemblée générale du 12 avril 2007 un dividende de 1,35 euro par action représentant 60% du résultat net consolidé d'Icade. Sur la période 2006-2009 et au regard des réalisations de l'exercice 2006, Icade confirme ses objectifs de croissance de chiffre d'affaires (8 à 10% en moyenne) et de marge à l'horizon 2009 (19% de marge d'EBO) annoncés lors de son introduction en bourse. Compte tenu de ces éléments, Icade annoncera un nouveau plan d'investissement pour la période 2008-2011 au second semestre 2007. (AOF)
ANR (Actif net Réévalué)
Au contraire de l'Actif Net Comptable, l'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus. Calculé en soustrayant de la somme des actifs non retraités de la société, l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Comptable ou ANC n'est utilisé qu'à titre d'information car il ne correspond pas à la réalité des actifs de l'entreprise.
Cash flow
Mot anglais pour désigner un flux de trésorerie, il désigne les entrées ou sorties de liquidités. La notion de flux de trésorerie est essentielle en finance puisqu'elle permet d'évaluer tout investissement en fonction des liquidités qu'il va engendrer. Dans une entreprise, il existe trois circuits différents de circulation de la trésorerie : l'exploitation, l'investissement et le financement, qui sont repris dans le tableau de flux de trésorerie.
SCI
Abréviation de Société Civile Immobilière. Forme juridique très utilisée pour la gestion de biens immobiliers tant par les particuliers que par les institutionnels.