Le Conseil de surveillance d'ANF, réuni ce 22 mars sous la présidence de M. Alain Hagelauer, a examiné les comptes annuels de l'exercice 2006 arrêtés par le Directoire. L'exercice 2006 a été marqué par un fort dynamisme de l'activité, tant à Lyon qu'à Marseille, selon le Groupe.
A Lyon, la stratégie de renégociation des baux commerciaux a permis la renégociation de 50% des baux commerciaux, soit un accroissement des loyers de 2 ME en année pleine.
A Marseille, la politique de réhabilitation du patrimoine en vue de la baisse du vacant a été poursuivie. Plus de 100 nouveaux logements, sur 340 logements encore vacants, sont mis chaque année sur le marché de la location. Par ailleurs, la recommercialisation de la rue de la République a débuté avec des signatures auprès d'enseignes de premier plan, telles que H & M, Mango (...). Un premier arbitrage d'actifs en portefeuille a été effectué avec la cession d'un ensemble d'immeubles d'habitation à Marseille pour 16,3 ME.
En 2006, les valeurs d'expertise à périmètre constant ont progressé de 47%, passant de 463 ME à 681,2 ME (valeurs hors droits, en blocs), l'essentiel de cette progression provenant du travail de revalorisation du patrimoine effectué par les équipes d'ANF. La baisse des taux de capitalisation du marché n'intervient que pour 25% dans cette progression.
A Lyon, l'objectif pour 2007 est de poursuivre activement la renégociation des baux commerciaux.
A Marseille, la réduction du vacant sera poursuivie. En outre, ANF dispose d'un potentiel de projets de développement de plus de 150.000 m2 S.H.O.N. pour assurer sa croissance entre 2007 et 2012. Les premières livraisons interviendront dès 2007.
"La politique de rotation opportuniste du portefeuille sera poursuivie", ajoute le Groupe. Le Conseil proposera à l'Assemblée générale de distribuer un dividende de 1,20 euro par action, correspondant à une hausse du dividende de l'exercice de 4,3%. La distribution globale s'élèvera à 19,9 ME... En 2006, le Groupe a réalisé un résultat net de 3,3 ME, un Ebitda de 11,4 ME et des loyers de 24,3 ME.
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