Premières nées de la famille des SCPI fiscales, les SCPI Méhaignerie, aujourd'hui fermées à la souscription, ont ouvert la voie de la défiscalisation et ont été suivies par nombre de SCPI fiscales qui ont pour objectif commun de permettre à leur souscripteur de réduire leur impôt.
Créé en 1984, le dispositif Méhaignerie est le premier mécanisme d'incitation fiscale à l'investissement locatif à avoir vu le jour en France. Remplacée 25 ans plus tard par la réduction d'impôt Scellier, la Loi Méhaignerie a, comme celles qui l'ont suivie, été déclinée en version SCPI.
Les SCPI Méhaignerie, disparues en 1997 tout comme leurs déclinaisons, SCPI Quilès-Méhaignerie et SCPI super Quilès, étaient particulièrement intéressantes pour les contribuables. Les SCPI Méhaignerie permettaient de profiter d'une réduction d'impôt combinée à un abattement forfaitaire sur les revenus fonciers. Comme le Robien, le dispositif Méhaignerie n'a pas rempli ses objectifs et a contribué à la construction de petits logements non adaptés à la demande locative de l'époque. Supprimées en 1997, les SCPI Méhaignerieont été à cette date remplacées par les SCPI Périssol.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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