Après avoir reçu les barèmes des taux de crédit immobilier pratiqués par ses banques partenaires, la société de courtage en crédit immobilier Meilleurtaux.com révèle que 27 % des banques baissent leurs taux de crédit immobilier en octobre contre 30 % en septembre. La baisse est cependant loin d'être spectaculaire puisque « les banques ayant baissé leur taux de crédit immobilier l'ont fait en moyenne de 0,13 %, certaines d'entre elles allant jusqu'à 0,30 % de réduction. » précise MeilleurTaux.com.
Si un peu plus d'un quart des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont donc rendu leur taux de crédit immobilier plus attrayants, 62 % d'entre elles ont en revanche opté pour des taux stables. « Pour les 11 % qui augmentent leur taux, de 0,03 % en moyenne, le mouvement n'est pas significatif. » observe le courtier. « Aujourd'hui les taux se sont stabilisés à des niveaux relativement bas, mais dans un contexte de refinancement tendu incitant les banques à la prudence. Si elles n'ont, pour l'instant, pas durci les critères d'octroi de crédit, elles appliquent plus strictement ceux existants. Elles n'ont pas fermé le robinet du crédit - comme en témoigne les nouvelles baisses de taux - mais elles sont plus regardantes sur la qualité des dossiers, privilégiant actuellement les moins risqués qui bénéficient alors de taux bas » analyse Hervé Hatt directeur général de meilleurtaux.com. Le meilleur taux actuellement disponible sur 20 ans reste 3,85 % quand le taux moyen diminue légèrement à 4,22 % contre 4,25 % début septembre et 4,30 % cet été.
Dans ces conditions mieux vaut présenter son meilleur jour au banquier qui n'accordera un taux compétitif qu'aux meilleurs dossiers. « Compte tenu du contexte de refinancement tendu et de l'approche de la mise en application des accords de Bâle III, visant à améliorer la quantité et la qualité des fonds propres des banques, il est aujourd'hui capital pour l'emprunteur de présenter un dossier de la meilleure qualité possible. C'est notre rôle, en tant que courtier, de le conseilleur au mieux pour mettre toutes les chances de son côté » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.
Durée Octobre 2011 15 ans 3,99 % 20 ans 4,22 % 25 ans 4,37 % Source : meilleurtaux.com
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