Mario Draghi, fraîchement nommé président de la Banque centrale européenne (BCE), vient de baisser son principal taux directeur de 0,25 point à 1,25 %. Ce geste attendu par les économistes arrive plus tôt que prévu. Le successeur de Jean-Claude Trichet à la tête de la BCE a choisi de soutenir l'économie au détriment de l'inflation qui, à 3 % en octobre, reste au dessus de l'objectif de 2 %. Cette tentative « de relancer l'économie de la zone euro en pleine crise de la dette. » comme l'interprète Meilleurtaux sera-t-elle suffisante ? Quoi qu'il en soit, pour la société de courtage c'est « une bonne nouvelle pour les banques qui voient leur coût de refinancement diminuer. »
Cette annonce n'a toutefois pas encore affecté les taux des crédits immobiliers offerts aux particuliers. En novembre, la plupart des banques ont opté pour la stabilité. D'après Meilleurtaux « à ce jour, un tiers des établissements partenaires de meilleurtaux.com ont augmenté leurs taux, de 0,10 point en moyenne. Partant, sur 20 ans le taux moyen s'établit en très légère hausse à 4,24 % contre 4,22 % en octobre. « Conformément à nos attentes, » écrit Meilleurtaux « un tiers des banques ont relevé leurs taux fixes de crédit en novembre, de 0,10 point en moyenne mais jusqu'à 0,20 pour certaines. Elles restent une grande majorité à laisser leur taux stables (65 %) quand seules 2 % baissent encore leurs taux, de 0,05 % en moyenne uniquement. » Ces hausses seraient le résultat de fortes variations de l'OAT 10 ans (taux de long terme des emprunts d'état) « passé de 2,45 % le 12 septembre - son plus bas niveau historique - à 3,30 % le 26 octobre suite à l'avertissement de l'agence de notation Moody's sur la situation de la France. A 3,23 % le 3 novembre, l'OAT retrouve le même niveau qu'en juillet 2011. » indique le courtier.
« La baisse du principal taux directeur de la BCE est une bonne nouvelle pour les banques dont le rôle est de prêter à long terme tout en se refinançant à court terme. Elles vont ainsi voir leur coût de refinancement diminuer... Reste à savoir si elles feront le choix de répercuter ou non cette baisse sur les taux de crédit immobilier. Globalement, la décision de la BCE devrait contribuer à maintenir une certaine stabilité des taux de crédit immobilier » analyse Hervé Hatt directeur général de meilleurtaux.com.
source : meilleurtaux.com
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