SCPI : un investissement pertinent pour financer sa retraite

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Où placer son épargne pour se constituer un complément de revenus à l'heure de la retraite ? L'immobilier locatif est l'une des pistes à creuser. Cet actif offre de nombreux avantages tels que des revenus réguliers ou encore une protection contre l'inflation.

L'immobilier locatif : un investissement de choix

Pour ces raisons, l'immobilier locatif est particulièrement apprécié des retraités ou futurs retraités. Arrivés le moment de la retraite et la fin du remboursement des sommes empruntées, les loyers perçus se transforment en complément de revenus souvent bienvenus voire indispensables. Néanmoins, il existe bien des freins à l'investissement locatif : coût d'achat élevé, démarches administratives complexes, recherche de locataires fiables, risque d'impayés...

SCPI : de la pierre mutualisée

Les SCPI d'entreprise, qui ont pour objectif de gérer un patrimoine immobilier (commerce, bureaux...) pour le compte de particuliers et de leur distribuer régulièrement des revenus, sont donc particulièrement adaptées aux besoins des épargnants qui désirent investir dans la pierre pour compléter leur retraite, sans pour autant engager des moyens financiers dont ils ne disposent pas forcément. Les SCPI offrent en effet une mutualisation de l'investissement (cf. Le schéma de ) et le retraité ou futur retraité associé de la SCPI perçoit, chaque trimestre ou chaque semestre selon les SCPI, des revenus que la société civile de placement immobilier tire de la location des bâtiments qu'elle possède. Ces revenus sont bien sûr fonction de la nature de la SCPI souscrite. Ils seront réguliers avec une SCPI d'entreprise.

Retraités et futurs retraités plébiscitent de plus en plus les SCPI

De fait, très en vogue depuis quelques années, les SCPI d'entreprise ont jusqu'à présent tiré leur épingle du jeu. A l'heure où le livret A rapporte 1 % (au 1er mars 2015), inflation non déduite, et les fonds en euros des contrats d'assurance-vie font à peine mieux, les SCPI d'entreprise ont affiché un taux de distribution sur valeur de marché de 5,21 % en 2012, 5,15% en 2013 et 5,08% en 2014*.

SCPI : l'immobilier pour tous

Abordables (la mise de fonds commence à partir de quelques centaines d'euros), les SCPI présentent également l'avantage de ne pas être soumises aux aléas de la bourse. Contrairement à d'autres placements financiers, les SCPI sont peu affectées par les soubresauts des marchés financiers. De quoi séduire bien des retraités ou futurs retraités réfractaires aux placements boursiers à la recherche de revenus complémentaires.

*Source ASPIM - IEIF au 31/12/14