Immobilier US : fort tassement des prix des logements au premier trimestre

26/05/2011 - 14:11 - Sicavonline

Les prix des logements aux Etats-Unis ont cédé 0,3 % en mars, d'après la Federal Housing Finance Agency (FHFA). Sur l'ensemble du premier trimestre, les valeurs de l'immobilier résidentiel américain ont baissé de 2,5 %, du jamais vu depuis 2008.

Toujours en difficulté, l'immobilier résidentiel aux Etats-Unis a encore subi une baisse des prix en mars dernier. Selon la Federal Housing Finance Agency (FHFA, agence américaine de financement de l'immobilier), les valeurs des logements outre-Atlantique ont perdu 0,3 % par rapport au mois de février et 5,8 % en comparaison avec mars 2010. La baisse a toutefois été moins sévère qu'anticipé, le consensus des économistes ayant tablé sur une dépréciation mensuelle de 0,5 %. Mais sur l'ensemble du premier trimestre, les prix des logements aux Etats-Unis ont fléchi de 2,5 % par rapport au trimestre précédent, soit le plus fort repli trimestriel depuis le quatrième trimestre 2008. Au cours des trois premiers mois de 2011, les prix de l'immobilier résidentiel américain étaient inférieurs de 5,5 % à ceux observés un an plus tôt. A ce rythme, les valeurs des logements aux Etats-Unis semblent loin de retrouver leur niveau d'avant-crise. La société d'investissement Aurel BGC note que les prix de l'immobilier résidentiel américain sont inférieurs de 19,8 % à ceux atteints lors du pic d'avril 2007.