Immobilier : se payer une île aux Etats-Unis

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Key Biscayne : l'île paradisiaque de Miami

Reliée à Miami depuis 1947 par le pont Rickenbacker Causewey, Key Biscayne est l'île la plus méridionale de Floride. Avec ses multiples activités extérieures ainsi que ses villas d'exceptions éloignées de l'effervescence de la métropole, le marché immobilier de l'île n'a que peu souffert de la crise et demeure un marché haut de gamme, selon le cabinet de conseil en investissement immobilier My US Investment.

Particulièrement prisée des touristes et des retraités, Key Biscayne ou KB s'est structurée autour d'un village huppé, au cœur de l'île, circonscrit par deux parcs naturels, le Crandon Park au nord et le Bill Baggs Park au sud. Entourée par ailleurs de nombreux villages ou quartiers tels que Coconut Grove, Coral Gables, Pinecrest ou encore Fort Lauderdale, cette île présente une offre immobilière différenciée selon un axe Nord-sud. Les propriétés du nord de l'île restent en effet souvent plus abordables que celles des quartiers du sud, essentiellement aisés et historiques.

A quel prix s'offrir un petit bout de paradis

« Bien que la construction sur l'île de Key Biscayne soit limitée, de belles opportunités d'acquisition et d'investissement restent possibles. Le marché immobilier local est constitué de luxueux hôtels (Ritz Carlton), d'immeubles de copropriétés et de nombreuses propriétés individuelles haut de gamme, » déclare Victor Pagès, fondateur de My US Investment, Cabinet de conseil en investissement immobilier aux Etats-Unis. « Concernant les prix, la fourchette est donc très large. On trouvera, cependant, difficilement des biens à moins d'1 million d'euros. A l'inverse, parmi les propriétés les plus exceptionnelles, on pourra déceler des biens allant jusqu'à 60 millions d'euros. »

Pour un investissement sur l'Ile de Key Biscayne, My US Investment déclare qu'il est possible de trouver des biens à partir de :
- $ 400 000 pour 1 chambre
- $ 750 000 pour 2 chambres
- + de $ 1 200 000 pour une maison ou une villa

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