1. Accueil
  2. >
  3. Université
  4. >
  5. Actualités financières
  6. >
  7. Immobilier

SCPI de plus-value : un calcul à long terme

16/01/2012 - 18:15 - Sicavonline (mis à jour le : 16/08/2023 - 09:02)




Les SCPI de plus-value ne visent pas la rentabilité à court terme, et concentrent leurs investissements sur des biens immobiliers présentant un fort potentiel de revalorisation, dans l'optique d'une revente ultérieure. Ces sociétés civiles de placement immobilier ne représentent qu'une niche fort discrète puisqu'elles ne pèsent que 2% du marché (en nombre et en capitalisation).

SCPI de plus-value : un calcul à long terme

SCPI de plus-value : un fort potentiel de performance, mais dans la durée

Les SCPI de plus-value, contrairement aux SCPI d'entreprise, ne se concentrent pas sur les investissements les plus rémunérateurs tels que les bureaux ou les murs de commerces. Ces sociétés de gestion sont prêtes à engager de l'argent dès lors qu'un bien immobilier présente un bon potentiel de valorisation après travaux, soit pour le revendre soit pour augmenter substantiellement le montant des loyers. Le parc immobilier des SCPI de plus-value est donc sensiblement plus ancien que celui des autres SCPI, et contient notamment de nombreux immeubles encore soumis à la loi du 1er septembre 1948 sur la régulation du montant des loyers, d'où une rentabilité faible et parfois même déficitaire.

SCPI de plus-value : des avantages fiscaux non négligeables

Devenir le détenteur de parts d'une SCPI de plus-value en déficit peut présenter un intérêt certain pour les contribuables souhaitant déduire ce déficit de leurs autres revenus fonciers sur leur déclaration de revenus. La SCPI de plus-value peut donc s'avérer un bon complément à un portefeuille d'actifs immobiliers pour qui souhaite alléger sa facture fiscale.









Abonnez-vous à notre newsletter
Actualités financières et patrimoniales, opportunités d’investissement, analyse et conseil.
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :

Vous souhaitez investir avec Sicavonline et bénéficier de l'aide d'un expert ?
Laissez nous vos coordonnées.
Demande d'informations







*Certains champs sont obligatoires.
Envoyer

Mention CNIL et informations sur la protection des données personnelles




Articles les plus lus

Abonnez-vous à notre newsletter
Actualités financières et patrimoniales, opportunités d’investissement, analyse et conseil.
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :

SICAV et FCP les plus vus

 
Perf.
5 ans
-
+15.6%

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.



Investir avec Sicavonline

Souscription sicavonline

Souscription en ligne

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.

Expert en gestion privée sicavonline

Des frais réduits

Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
        

Contacter Sicavonline

Des professionnels
à votre écoute

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)