Les produits immobiliers

16/02/2012 - 12:34 - Sicavonline

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Définition des produits immobiliers

Les produits immobiliers couvrent des couples rendement / risque très variables. Certains investissements immobiliers sont pratiquement aussi sûrs que des produits monétaires tandis que d'autres ont des risques supérieurs à ceux des actions.

Investir en produits immobiliers

Avant d'investir dans des produits immobiliers, il est indispensable de tenir compte d'un grand nombre d'éléments : Durée prévue du placement, niveau des taux d'intérêt, localisation des bâtiments, types de baux et de locataires concernés (magasins, entrepôts, particuliers...), éventuels travaux à effectuer... Pour bien investir en immobilier, il faut donc faire appel à des professionnels confirmés. Souvent, les investissements immobiliers s'accompagnent d'incitations fiscales qui varient en fonction du dispositif mis en jeu : Scellier, Malraux, Monuments Historiques, Déficit foncier... La plupart des programmes proposés par les professionnels cherchent ainsi à combiner un produit performant et une forte défiscalisation.

Les produits immobiliers

Abenomics Acronymes des fonds Acteurs de la gestion Actualisation et Capitalisation Agrément Ajouter du levier à ses performances Alpha du gérant Aménagement de l'impôt sur la fortune AMF - Autorité des Marchés Financiers Assurance vie : une grande variété de supports d'investissement possibles Assurance-vie : le retrait total Assurance-vie : les rachats partiels Assurance-vie : que se passe-t-il en cas de décès de l'assuré Assurance-vie : un placement populaire grâce à une fiscalité avantageuse Attribution de stock-options Bêta d'un fonds CAC 40 Capital Investissement Capitaliser Clause de préciput ou de partage inégal de communauté Combien peut-on placer en assurance-vie ? Comment bien rédiger la clause bénéficiaire de son contrat d'assurance-vie Comment choisir son contrat d'assurance-vie ? Comment défiscaliser via une SCPI ? Comment juger de la qualité du fonds en euros d'un contrat d'assurance-vie Comment panacher les différents supports de son assurance-vie Comment sortir d'un contrat d'assurance-vie Comparaison des modes de financement d'entreprises Conseillers en Investissements Financiers (CIF) Credit Crunch Critères RSE DAX 30 De l'immobilier dans votre assurance-vie De l'ISF à l'IFI Découvrez tous nos dossiers thématiques Définir un fonds Définition FCPI Définition SOFICA Défiscalisation des heures supplémentaires Défiscalisation des salaires des étudiants Dépositaire Des règles prudentielles Dois-je sortir les actions de SIIC que je détiens de mon PEA ? Dossier Défiscalisation Dow Jones (Dow Jones Industrial Average) Duration d'une obligation Efficience et inefficience des marchés En vue de la retraite quels supports financiers mettre dans son assurance vie ? EONIA (Euro Overnight Index Average) Epargner à court terme : que faire de vos liquidités ? Epargner à moyen/long terme Financer son entreprise Fiscalité des SOFICA Fiscalité FIP et FCPI Fonds à cliquets Fonds à horizon Fonds alternatifs (ou hedge funds) Fonds commun de Placements (FCP) Fonds Communs de Placement à Risques (FCPR) Fonds de fonds Fonds éthiques Fonds garantis Fonds indiciels Fonds ISR Fonds profilés Fonds solidaires Fonds spécifiques Frais : les SCPI, un service efficace mais payant Frontière efficiente Gagner en efficience Gérant Guide du boursier Immobilier : la bonne surprise fiscale liée à la vente de sa résidence principale Indice de référence Interview de Victoire de Trogoff, gérante de FF France Fund Interview d'une analyste ISF : les grandes étapes ISF : où paye-t-on le plus ? ISF : où résident les assujettis à l'impôt sur la fortune ? ISF : quand déclarer son patrimoine ? 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PIB - Produit Intérieur Brut Plus-value immobilière : la patience récompensée PMI - Purchasing Managers Index PNB - Produit National Brut Pourquoi diversifier son contrat d'assurance-vie avec de l'immobilier Préparer sa retraite avec l'assurance-vie Préparer sa succession avec l'assurance-vie Préparer votre retraite Processus de sélection Quelle allocation d'actifs au sein de son assurance-vie Quels types de gestion offerts sur les contrats d'assurance-vie ? Qu'est ce que l'Agribusiness ? Qu'est-ce que l'investissement socialement responsable (ISR) ? 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Taux de l'ISF 2012 Titres non cotés dans un PEA, est-ce possible ? Titrisation Trackers ou ETF Tracking error Transmettre à vos enfants Transmission : quand y a-t-il un risque de requalification de votre assurance-vie ? Un code ISIN Un horizon d'investissement Un PEA pour un enfant ? Un secteur d'activité Une classe d'actifs Une concentration Une densité de population très inégale Une Notice d'information ou Prospectus Une qualité d'alimentation qui croit avec les revenus Une structure de frais Une taille d'entreprise (capitalisation) Une zone géographique Valeur liquidative Volatilité 5 étapes incontournables de la sélection d'une SICAV ou d'un FCP

Questions pratiques

Acheter des parts de SCPI Avant d'investir Avantages des fonds Commencer à investir tôt Comment souscrire à une SCPI ? Etre patient Investir régulièrement Stratégies pour bien investir Suivre votre portefeuille Vos projets d'investissement

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