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Les produits immobiliers couvrent des couples rendement / risque très variables. Certains investissements immobiliers sont pratiquement aussi sûrs que des produits monétaires tandis que d'autres ont des risques supérieurs à ceux des actions.
Avant d'investir dans des produits immobiliers, il est indispensable de tenir compte d'un grand nombre d'éléments : Durée prévue du placement, niveau des taux d'intérêt, localisation des bâtiments, types de baux et de locataires concernés (magasins, entrepôts, particuliers...), éventuels travaux à effectuer... Pour bien investir en immobilier, il faut donc faire appel à des professionnels confirmés. Souvent, les investissements immobiliers s'accompagnent d'incitations fiscales qui varient en fonction du dispositif mis en jeu : Scellier, Malraux, Monuments Historiques, Déficit foncier... La plupart des programmes proposés par les professionnels cherchent ainsi à combiner un produit performant et une forte défiscalisation.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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