Commercialisées en 2006, les SCPI Borloo offraient un avantage fiscal particulièrement attrayant. Distribuées pendant seulement 3 ans, les SCPI Borloo ont laissé la place aux SCPI Scellier qui elles-mêmes ont disparu le 31 décembre 2012.
Face aux critiques formulées contre le dispositif Robien, le législateur a décidé en 2006 premièrement de recentrer ce mécanisme fiscal sur certaines zones du territoire où le marché du logement s'avérait tendu et deuxièmement de lui adjoindre un autre mécanisme fiscal d'incitation à l'investissement immobilier locatif.
Pour compléter l'offre de produits défiscalisants, la loi a mis en place le dispositif Borloo proposant à des personnes dont les ressources sont plafonnées la location dans des logements neufs, moyennant des loyers inférieurs de 30 % aux prix du marché. Très avantageuse d'un point de vue fiscal, la souscription de parts de SCPI Borloo ouvrait droit à une déduction forfaitaire égale à 30 % des revenus bruts des logements susceptible de générer un déficit foncier. Comme la , l'investisseur pouvait déduire une partie du prix d'achat du bien des loyers imposables.
Les SCPI Borloo commercialisées début 2006 ont été fermées à la souscription trois ans après. Elles ont été remplacées par les , aujourd'hui indisponibles à la souscription.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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