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SCPI Robien : un placement sur le long terme

09/06/2012 - 18:01 - Sicavonline (mis à jour le : 17/04/2019 - 15:02)



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Vous êtes ici : SCPI fiscale : cumuler investissement immobilier et allègement d'impôt > Les autres SCPI fiscales > SCPI Robien : un placement sur le long terme


Les SCPI Robien n'ont pas pour objectif de produire un rendement spectaculaire mais d'offrir à leurs associés un avantage fiscal et de dégager une plus-value au terme de l'existence de la SCPI, si la conjoncture immobilière le permet.

Comme ses consœurs Besson, Périssol, Méhaignerie, les SCPI Robien font partie de la famille des fermées à la souscription. Principalement investies en immobilier d'habitation neuf ou à réhabiliter, appartements et maisons individuelles, elles ont précédées les et ont été suivies par les SCPI Robien recentré.

SCPI Robien : un avantage fiscal immédiat

A rapprocher des et , les SCPI Robien et Robien recentré ouvraient droit à un avantage fiscal dès la souscription des parts. L'épargnant pouvait alors déduire partiellement le montant de l'investissement réalisé et même espérer à terme en tirer des revenus locatifs lorsque les logements étaient effectivement mis en location. Même faibles, les loyers réduits des charges et des frais étaient compensés par l'avantage fiscal d'ores et déjà acquis.

Partant, il est chaudement recommandé à tous ceux qui détiennent encore des parts de SCPI Robien de les conserver jusqu'à la sortie programmée de la SCPI. A cette date, généralement après une quinzaine d'années, la SCPI revendra l'ensemble des biens détenus, et si la conjoncture le permet, les associés pourront alors espérer réaliser une plus-value sur l'ensemble de ces cessions immobilières.

SCPI Robien : un placement à long terme

Néanmoins, pour être certain de conserver ce gain fiscal, l'associé particulier devait rester propriétaire des parts de la SCPI Robien pendant une durée minimum de 9 ans. Au délai fiscal s'ajoutait un délai patrimonial destiné à optimiser son placement.


SCPI Robien : un placement sur le long terme

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