1. Immobilier de placement

L'indicateur de performance d'une SCPI, c'est quoi ?

23/10/2019 - 13:21 - Sicavonline



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Comprendre ce qui se cache derrière l’indicateur de rendement d’une société civile de placement immobilier (SCPI).


Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est l'un indicateur de performance officiel des SCPI. Les sociétés de gestion sont tenues de communiquer ce rendement aux investisseurs

Le TDVM mesure le rendement annuel d'une SCPI.

Le TDVM s'obtient en divisant le revenu brut distribué par part au cours de l'année par le prix moyen pondéré de la part sur la même année.
Avant le 1er juillet 2012, le taux de rendement se mesurait différemment. Le taux de rendement était alors obtenu en calculant le ratio entre le revenu brut par part de l'année « n » et le prix moyen acheteur au 31 décembre de l'année « n-1 ».

Evidemment, le TDVM varie au fil du temps et les taux passés ne préjugent pas des taux futurs. Une forte variation des TDVM d'une année sur l'autre pourrait suggérer une gestion quelque peu approximative. La régularité est un élément à ne pas négliger lors de la sélection d'une SCPI. Le rendement n'est pas le seul critère qui doit présider au choix d'une société civile de placement immobilier.



© Sicavonline. Les contenus (vidéos, articles) produits par Sicavonline font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

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SCPI LF
Opportunité Immo
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.65%
Montant mini :
1000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
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SCPI
Altixia Commerces
Montant mini :
2000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
2.5 %
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SCPI
Edissimmo
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.13%
Montant mini :
5875 €
Part :
235 €
Durée :
8 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
8,392 %
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SCPI
Primovie
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
2030 €
Part :
203 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9.15 %
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SCPI
Epargne Pierre
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
5.97%
Montant mini :
2050 €
Part :
205 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10 %
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SCPI Pierre
Privilège
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.55%
Montant mini :
840 €
Part :
840 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
Découvrez !

SCPI LF Grand
Paris Patrimoine
Montant mini :
3000 €
Part :
300 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
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SCPI
Primopierre
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
2080 €
Part :
208 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.77 %
Découvrez !

SCPI
Eurovalys
Taux de distribution
2018 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
1015 €
Part :
1015 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
11.4 %

AVERTISSEMENT : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) prévisionnel est non garanti et correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N, rapporté au prix de la part acquéreur moyen de l'année N (frais compris).

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui vous seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés. Information non contractuelle à caractère publicitaire.



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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.


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