Immobilier : les prix des logements anciens ont encore augmenté au 2e T mais moins vite

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L'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) a publié son étude sur les prix des logements anciens en France négociés au cours du deuxième semestre 2011. Ces derniers ont encore augmenté de 1,0%, ce qui représente la huitième hausse consécutive. Même si par rapport aux précédents trimestres la hausse ralentie, l'étude de l'INSEE rappelle que depuis un an les prix des logements anciens en France demeurent en forte hausse +7,7 %, avec +10,4% pour les appartements et +5,0% pour ceux des maisons. Cette hausse cache toujours de fortes disparités entre l'Île-de-France et le reste de l'Hexagone.

La hausse des prix de l'ancien continue en Ile-de-France

Au cours du deuxième semestre 2011, les prix des logements anciens ont augmenté de 2,9% en Île-de-France. L'INSEE explique que cette hausse est « principalement due à celle des prix des appartements (+3,9%) ». L'institut national de la statistique et des études économiques souligne également que « les prix des maisons augmentent » mais de « façon moins marquée (+0,7%) ». A Paris, dans le Val-de-Marne ainsi qu'en Hauts-de-Seine les prix des appartements anciens ont augmenté de façon significative, avec respectivement des hausses de +5,0%, +4,3% et 4,2%. En ce qui concerne les maisons, les prix sont en nette progression dans les Yvelines (+2,5%), le Val-d'Oise (+1,7%) et l'Essonne (1,6%). L'étude de l'INSEE rapporte que depuis un les « prix franciliens progressent très nettement » (+13,5%). La palme revient comme d'habitude à Paris, où la hausse des prix des appartements anciens atteint des sommets avec une progression de +22,5% par rapport à l'an dernier.

Une légère baisse des prix de l'ancien pour la province

Les prix des logements anciens en province ont très légèrement diminué au deuxième semestre 2011 avec un recul de -0,1% dont -0,3% pour les maisons et +0,2% pour les appartements. « Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de +4,3% avec une progression de +4,6% pour les maisons et +3,8% pour les appartements » selon l'INSEE.

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