Crédit immobilier : emprunter à bas coût de nouveau possible

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Grâce au plancher historique atteint par l'OAT 10 ans en juin, le mouvement de baisse des taux de crédit immobilier entamé en janvier 2012 se poursuit, selon la dernière étude de meilleurtaux.com. Faut-il y voir une tendance de long terme ?

Immobilier : le taux de crédit moyen sur 20 ans à 3,85 %

En juillet, « près de 80 % des banques proposent désormais des taux inférieurs à 4 % sur 20 ans alors qu'elles n'étaient que 5 % à le faire en janvier 2012 », écrit le courtier. Le taux moyen sur 20 ans offert par les prêteurs s'affiche à 3,85 % en juillet, en recul de 0,1 point par rapport à juin et de 0,46 point comparé à janvier. Dans ce contexte, la demande de crédit a connu un regain au deuxième trimestre. Meilleurtaux.com indique que le nombre de dossiers déposés sur son site Internet a crû en moyenne de 18 % par rapport au deuxième trimestre 2011. « Si le nombre de dossiers avec compromis de vente signé ou en passe de l'être (sous 15 jours) reste en baisse de 6 % sur l'ensemble du deuxième trimestre par rapport à la même période l'année dernière, en juin, pour la première fois en 2012, il ressort en hausse de 8 % (contre -12% en mai) », d'après l'étude. L'attentisme des emprunteurs qui prévalait avant l'élection présidentielle, n'est donc plus de mise.

Immobilier : une baisse provisoire des taux ?

A l'avenir, « la possible baisse du principal taux directeur de la Banque centrale européenne le 5 juillet pourrait permettre aux banques de continuer à se refinancer à moindre coût et proposer ainsi des taux extrêmement favorables aux emprunteurs pendant encore quelques mois », déclare Hervé Hatt, directeur général du courtier. Sous-entendu : le recul des taux n'est que provisoire.

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