Immobilier : des taux toujours plus bas

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Immobilier : des taux historiquement bas en novembre

Le courtier Empruntis relève de nouvelles baisses des taux de crédits immobiliers aux particuliers pour ce mois de novembre 2012. Les prêts de toute durée voient leur taux baisser de -0,10%, à l'exception de ceux sur 15 ans qui ne perdent « que » 0,05% (mais affichent tout de même un historique 3,30%). « Quand on sait qu'on obtient actuellement très facilement des décotes, on peut parler aujourd'hui d'une période mémorable car l'argent n'a jamais coûté aussi peu cher depuis la seconde guerre mondiale ! » explique Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com. « Qui plus est, entre les taux moyens affichés dans nos barèmes et la réalité des taux accordés aux emprunteurs par nos partenaires [sur les prêts immobiliers], il faut couramment et facilement enlever 0,30% pour un dossier moyen ce qui nous met la réalité des taux moyens proches des 3% sur 15 ans et légèrement inférieurs à 3,50% sur 20 ans. » ajoute-t-elle. Les taux de crédits immobiliers ont ainsi continué à baisser, et les records historiques de 2010 sont maintenant clairement dépassés.

Immobilier : emprunter ou renégocier un prêt, le moment opportun ?

Malgré cette période propice aux prêts immobiliers, Empruntis note que le marché reste totalement atone et le nombre de transactions est même en baisse pour 2012. Dans ce contexte, le courtier n'anticipe pas de hausse des taux pour le mois de décembre, et invite les particuliers qui hésitent à négocier un prêt à se lancer. Quant à ceux qui disposent d'un crédit immobilier à un taux supérieur à 4,50%, Empruntis conseille de renégocier sans plus attendre ! Le courtier rappelle cependant quelques cas de figure pour lesquels la renégociation n'est pas conseillée : un prêt immobilier sur le point d'être remboursé ou une différence de taux inférieure à 0,5 point entre le nouveau prêt et l'ancien (car cette différence n'est pas suffisante pour couvrir les frais). Il est primordial de s'assurer que la part des intérêts du prêt est de loin la plus importante par rapport au capital. Dès lors, si ces conditions sont réunies, la renégociation du prêt peut s'avérer plus qu'intéressante pour l'emprunteur !

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