1. Immobilier de placement
  2. Tendances de l'immobilier
  3. Immobilier : les loyers augmentent peu (IRL)

Immobilier : les loyers augmentent peu (IRL)

16/10/2013 - 15:11 - Sicavonline (mis à jour le : 15/01/2014 - 11:43)



Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline




Immobilier : les loyers augmentent peu (IRL)

Avec une progression de seulement 0,90 % sur un an et de 0,18 % sur le trimestre, l'indice de référence des loyers (IRL), servant de référence pour la révision des loyers d'habitation, affiche sa plus faible progression depuis trois ans.

Immobilier : l'indice de référence des loyers encore en hausse

L'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee s'établit à 124,66 au 3eme trimestre 2013 (sur une base 100 au quatrième trimestre 1998). Depuis le deuxième trimestre 2012, la progression des loyers en cours de bail ne cesse de ralentir et atteint désormais 0,90 % sur un an et 0,18 % sur un trimestre. La décélération de l'IRL n'est nullement liée à l'évolution du marché immobilier. En effet, depuis 2008, l'IRL « correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers », selon l'Insee.




L'IRL, un chiffre-clé de l'immobilier

Chiffre-clé de l'immobilier, l'IRL détermine le niveau de révision des loyers des logements en cours de bail. Ainsi, si le contrat de bail comporte une clause de révision du loyer fondée sur l'IRL, un propriétaire peut décider chaque année d'augmenter le loyer, à la date à la date anniversaire du bail ou à la date stipulée dans le contrat. A défaut de clause contractuelle fixant la date de référence, cette date est celle du dernier indice publié à la date anniversaire du contrat de location.

La révision du loyer est établie selon la formule suivante:

Loyer précédent x (indice de référence du trimestre concerné / indice de référence du même trimestre de l'année précédente)

Par exemple, pour un loyer de 800 euros fixé au 1er novembre, le calcul s'effectue de cette façon :
800 x (124,66 / 123,55) = 807,19

Le bailleur est donc en droit d'exiger un loyer de 807,19 euros.

© Sicavonline. Les contenus (vidéos, articles) produits par Sicavonline font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.



A lire autour du sujet "Immobilier : les loyers augmentent peu (IRL)" :




Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline





Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

Articles les plus lus

Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

SICAV et FCP les plus vus

Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez dans l'immobilier à partir de 10 000 €, préparez vos revenus de demain et réduisez vos impôts.