Immobilier : un printemps propice à l'emprunt (CAFPI)

03/04/2014 - 09:48 - Sicavonline - Philippe Taboret, directeur adjoint de CAFPI

Immobilier : un printemps propice à l'emprunt (CAFPI)

Cafpi spécialiste du crédit immobilier juge que les taux immobiliers restent très abordables mais il faut soigner son dossier car les banques sont très prudentes et scrutent les dossiers à la loupe.

C'est le printemps. Et la période est plus que jamais favorable au crédit. En ce début avril où de nombreux salons immobiliers ouvrent leurs portes, les banques sont à l'affut de nouvelles clientèles pour réaliser leurs objectifs de production de crédits et ne ménagent pas leurs efforts pour y parvenir. Le financement immobilier étant une excellente façon de fidéliser de nouveaux clients, elles sont donc prêteuses. Résultat, les taux de crédit restent très bas. Les emprunteurs l'ont bien compris. Leur pouvoir d'achat immobilier est même en forte hausse sur un an. Pour 1.000 euros empruntés entre avril 2013 et avril 2014, un acquéreur économise 16.493 euros sur le coût de son crédit (+10 %). Après les légères baisses constatées le mois dernier, en particulier sur les durées de 10 et 15 ans, c'est la stabilité qui l'emporte ce mois-ci. Les taux moyens du marché s'établissent à 2,83 % sur 10 ans, 3,11 % sur 15 ans, 3,44 % sur 20 ans ou encore 3,87 % sur 20 ans. Mais, chez Cafpi, même les taux les plus hauts n'atteignent pas ceux du marché. Sur 15 ans, par exemple, Cafpi affiche 2,85 % et sur 20 ans 3,25 %. Autrement dit, les taux négociés par Cafpi restent inférieurs de 0,21 % à ceux des moyennes du marché. Et pour les meilleurs dossiers, Cafpi obtient même des taux proches des records historiques. Qu'on en juge : 2,09 % sur 10 ans, 2,35 % sur 15 ans, 2,75 % sur 20 ans et 2,95 % sur 25 ans. Autant dire d'importantes économies sur le coût de son crédit. C'est vraiment le moment d'en profiter. Compte tenu du niveau des taux, les emprunteurs bénéficient d'une fenêtre de tir qui pourrait ne pas durer. Si tous les observateurs du marché s'attendent à une remontée des taux dans les prochains mois, notamment en raison de la politique monétaire mise en œuvre par la FED aux Etats-Unis, politique qui ne manquera pas de rejaillir sur les marchés financiers européens, pour l'heure, le crédit immobilier reste très abordable, même si les banques sont très prudentes et scrutent les dossiers à la loupe. Philippe Taboret, directeur adjoint CAFPI

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