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L'accès au crédit immobilier facilité par des taux très bon marché

08/06/2018 - 15:32 - Sicavonline



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L'accès au crédit immobilier facilité par des taux très bon marché

La hausse des taux promise par certains commentateurs en début d'année n'a pas (encore) eu lieu. A mesure que les mois passent, non seulement le coût du crédit ne se renchérit pas, mais se dessine au contraire une tendance légérement baissière. Un recul amenant Frank Levy, Directeur général du groupe ACE Crédit, à qualifier les taux des prêts immobiliers "d'incitatifs".

L'arrêt programmé de la politique monétaire accommandante de la BCE et le regain de croissance signaient inévitablement la fin des taux des crédits immobiliers bon marché.

Sur le terrain, les courtiers en prêt immobilier observent un scénario bien différent.

Les taux des crédits immobiliers n'augmentent pas. Frank Levy, Directeur général du groupe ACE Crédit, observe au contraire des baisses dans certains établissements bancaires, provoquant un regain d'intérêt de la part des acheteurs. Ce nouveau recul permet, dit-il, de "compenser la hausse des prix des biens immobiliers."

A quel taux emprunte-t-on sur 20 ans ? Dans les agences ACE Crédit, les bons dossiers peuvent obtenir un taux d'emprunt de 1,25%* (hors assurance)."

Les taux sont bas mais les conditions d'obtention d'un crédit sont-elles drastiques ? A en croire Franck Levy "les banques accordent assez facilement des crédits. "

Le courtier constate que les primo-accédants sont les premiers à bénéficier de cette générosité. "Les banques acceptent de leur accorder des prêts à hauteur de 100% du montant du bien immobilier, c'est-à-dire sans apport, voire même à 108% pour financer une partie des frais de notaire."

La situation va-t-elle tourner court ? Le Directeur général du groupe ACE Crédit n'anticipe pas de hausse des taux dans les prochains mois. "Les taux devraient se maintenir à des niveaux très bas, ce qui devrait favoriser le maintien de l'activité." écrit le spécialiste.


*Les chiffres présentés sont issus de l'analyse des données collectées au sein du réseau acecrédit, qui rassemble 81 agences en France.


A propos de ACE Crédit
Créé en 1995, ACE Crédit est l'un des premiers acteurs historiques du marché du courtage en prêt immobilier. acecrédit négocie pour les emprunteurs le crédit immobilier le plus adapté à leur projet : taux, assurances, garanties, conditions de remboursement anticipé, aides, etc.
En agence ou via Internet, les 250 conseillers ACE Crédit, formés aux techniques du crédit et maîtrisant parfaitement les produits bancaires, suivent et accompagnent leurs clients, du premier contact à la signature chez le notaire.
ACE Crédit possède 81 agences réparties sur le territoire, dont 12 en Ile-de-France. acecrédit a distribué plus de 100 000 prêts immobiliers depuis 1995, dont 14 000 en 2016, pour un montant total de 3,1 milliards d'euros. ACE Crédit a rejoint la Compagnie Européenne de Crédit depuis décembre 2017.

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