Déclaration des revenus 2018 : remplir les bons formulaires, pas si simple ! (4/6)

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Le régime micro-BIC lié à la location de logements meublés

Contrairement à la location « nue », les revenus issus de la location de logements équipés ne relèvent pas de la catégorie des revenus fonciers. N'étant pas considérés comme des revenus fonciers mais des bénéfices industriels et commerciaux, les loyers de logements meublés sont à inscrire sur la déclaration 2042 C PRO. Les revenus issus des plateformes « type Airbnb » n'échappent pas à l'impôt et doivent être déclarés. Lorsque l'ensemble des recettes liées à la location en meublé sont inférieures à 70 000 €, le micro-BIC s'applique de plein droit. Les recettes sont à déclarer page 4 de la 2042 C PRO ligne 5ND. Les recettes sont soumises à l'impôt après un abattement de 50%. L'abattement minimal est de 305 €, si les recettes sont inférieures à 305 €, aucun impôt ne sera dû. Sous réserve de remplir les conditions de ressources et d'avoir opté pour un prélèvement libératoire de l'impôt, les recettes doivent être inscrites ligne 5TB de la 2042 C PRO.

Le régime réel des revenus issus de la location de logements meublés

Sur option ou lorsque les recettes excèdent 70 000 €, le loueur est soumis au régime réel. Il peut alors déduire les charges réelles des revenus. Il doit ensuite remplir l'imprimé n°2031-SD voire l'annexe 2031 TER et reporter les montants nets sur la déclaration 2042 C PRO.

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