1. Accueil
  2. >
  3. Université
  4. >
  5. Actualités financières
  6. >
  7. Immobilier

Société Civile Immobilière (SCI)

16/02/2012 - 11:28 - Sicavonline (mis à jour le : 16/08/2023 - 09:54)


Société Civile Immobilière (SCI)


Définition d'une Société Civile Immobilière (SCI)

Sous l'appellation Société Civile Immobilière, on désigne une catégorie de sociétés civiles permettant de détenir des biens immobilers. La SCI peut posséder un ou plusieurs immeubles achetés ou apportés par des associés. La SCI loue par la suite ces biens à des tiers.

Les avantages d'une Société Civile Immobilière (SCI)

La Société Civile Immobilière a pour avantage de :

  • Faciliter la gestion du patrimoine Car elle permet à plusieurs personnes d'acquerir ensemble un bien, tout en évitant l'indivision. De plus elle permet aux commerçants, industriels, artisants, entrepreneurs et professionnels libéraux de séparer leur patrimoine personnel de celui de l'entreprise.
  • Protéger un individu La SCI peut comporter une clause de continuation dans le cas d'un couple marié cette mesure permet de préserver le conjoint d'une éviction par les héritiers.
  • Répartir le patrimoine Le partage de parts sociales d'une SCI, contrairement au partage de biens immobiliers constitués d'un bloc ou de plusieurs blocs de valeurs différentes, facilite la répartition du patrimoine.
  • Optimiser la transmission Le passif de la société étant déduit, la valeur des parts sociales transmises diffère de celles de l'immeuble. De plus, l'administration fiscale admet généralement une décote sur la valeur des parts sociales pour cause d'absence de marché et de difficulté de cession. Enfin constituer une SCI permet de morceler la transmission du partrimoine imobilier de manière plus aisée.









Abonnez-vous à notre newsletter
Actualités financières et patrimoniales, opportunités d’investissement, analyse et conseil.
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :

Vous souhaitez investir avec Sicavonline et bénéficier de l'aide d'un expert ?
Laissez nous vos coordonnées.
Demande d'informations







*Certains champs sont obligatoires.
Envoyer

Mention CNIL et informations sur la protection des données personnelles




Articles les plus lus

Abonnez-vous à notre newsletter
Actualités financières et patrimoniales, opportunités d’investissement, analyse et conseil.
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :

SICAV et FCP les plus vus

 
Perf.
5 ans
-
+15.6%

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.


Assurance vie KOMPOZ KOMPOZ un contrat collectif d'assurance vie, accessible dès 500€, parmi les moins chers du marché. +700 supports d'investissement. Vos frais s'adaptent à vos choix d'investissement.
Compte-titres A court ou long terme, avec plus de 2 700 Sicav et FCP disponibles, le compte titres est le support idéal pour développer votre capital.

Investir avec Sicavonline

Souscription sicavonline

Souscription en ligne

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.

Expert en gestion privée sicavonline

Des frais réduits

Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
        

Contacter Sicavonline

Des professionnels
à votre écoute

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)