Crédits immobiliers : où emprunter à 2,45 % sur 20 ans ?

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Bien que les candidats à l'emprunt se montrent encore frileux, considérant que les banques n'ont pas desserré les vannes du crédit, les courtiers tentent de les rassurer. Non seulement les banques sont pour bon nombre d'entre elles moins pointilleuses qu'ils ne le pensent mais en plus elles prêtent à des deux excessivement bas. Pour preuve, le palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France publié par Meilleurtaux.com montre qu'il est aujourd'hui possible d'emprunter à des taux très inférieurs à 3 % sur 20 ans.

2,45 % : meilleur taux négocié sur 20 ans

En juin, Meilleurtaux.com a négocié le taux le plus bas, soit 2,45 % sur 20 ans, à Toulouse. Dans les autres villes, bien que légèrement plus élevés les taux restent attractifs : 2,60% à 2,65% à Strasbourg, Nantes et Paris ou encore 2,80% dans l'ensemble des villes de France pour les meilleurs dossiers sur 20 ans. « Les records sont battus de mois de en mois et cela est valable pour toutes les durées jusqu'à 25 ans» constate Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Il n'est désormais plus exceptionnel de concrétiser des dossiers à des taux inférieurs à 3% sur 25 ans et autour de 2,20% sur 15 ans, et cela sans disposer d'un apport hors-norme. 20% peuvent en effet suffire si les revenus sont stables et plus élevés que la moyenne nationale. » Ajoute-t-elle.

Pouvoir d'achat immobilier stable ou en hausse partout, sauf à Strasbourg

« Sous l'influence de cette baisse des taux, le pouvoir d'achat immobilier est en hausse dans 7 grandes villes sur 10, à l'exception de Paris, Lyon et Bordeaux qui restent stables » Commente Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com. Ainsi au classement des villes où il fait bon vivre (à mensualité équivalente), Strasbourg arrive toujours 1ère avec 82m² (+1m²) devançant Marseille de 5m² (77m², +1m² également) et Toulouse avec 76m² (avec un gain de 2m² par rapport au mois précédent) qui restent sur le podium. Montpellier arrive 5ème du classement avec 68m² (soit 2m² de plus qu'en mai) quand Paris ferme comme toujours la marche avec une surface stable de 21m² pour un remboursement de 1000€ par mois.

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