Immobilier : le tour d'Europe des propriétaires

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Quels sont les pays affichant les plus hauts pourcentages de propriétaires ?

Selon une étude réalisée par ERA, la Roumanie avec 96,6 % et la Bulgarie avec 94 % de propriétaires se trouvent pratiquement à égalité.
En matière d'accession à la propriété immobilière, mis à part les cas particuliers de l'Allemagne et de la Suisse, où les propriétaires sont minoritaires, ces derniers sont majoritaires dans le reste du Vieux continent. Voire très majoritaires dans bien des cas.

Outre les pourcentages records de la Roumanie avec 96,6 % et de la Bulgarie avec 94 %, la Belgique et le Portugal partagent des taux encore très élevés de 75 %. Mais dans le Nord de l'Europe, la Suède n'est pas en reste avec un pourcentage de 70 %.
Tandis qu'à l'Est, la République Tchèque et la Turquie affichent des niveaux importants, supérieurs à 67 %.
Plus dans la moyenne, la France en compte 58 %, les Pays-Bas 55 % et l'Autriche 50 %.

A contre-courant de la tendance générale, les locataires sont majoritaires dans deux pays : en Allemagne où l'on ne comptabilise que 43 % de propriétaires ; enfin, en Suisse qui avec 40 %, affiche le taux le plus bas d'Europe. Enfin, lorsqu'il s'agit de céder son bien immobilier en Europe, si l'on passe très souvent par une agence, quelle est la stratégie de vente la plus souvent adoptée par les vendeurs ? En matière de mandat donné aux agents immobiliers, le mandat exclusif reste la pratique dominante. Mais les pratiques peuvent fortement diverger d'un pays à l'autre.

Du taux record sans appel de 100 % aux Pays-Bas, les mandats exclusifs représentent 90 % en Belgique, mais aussi 62 % des ventes effectivement réalisées en Bulgarie. En Autriche, en revanche, le taux des mandats exclusifs devient minoritaire et tombe à 40 %, en République tchèque à 35 % et au Portugal à un très faible 20 % pour la moyenne du marché (30 % dans le réseau ERA).

La France se distingue, avec le pourcentage de mandats exclusifs le plus bas en Europe de seulement 15 %.

* Allemagne / Autriche / Belgique / Bulgarie / France / Pays-Bas / Portugal / République tchèque / Roumanie / Suède / Suisse / Turquie /

Créé en 1972 aux Etats-Unis, ERA est l'un des plus importants réseaux de franchise d'agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 30 000 collaborateurs dans plus de 2 500 agences. En Europe, le réseau est présent dans 14 pays avec 1 100 agences, dont 370 en France. ERA Immobilier est certifié par le Bureau Veritas pour ses services et ses engagements envers ses franchisés. Le réseau est membre de la FFF (Fédération Française de la Franchise) et adhérent à la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier). François Gagnon est Président de ERA Europe et ERA France.

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