Immobilier neuf : la très bonne dynamique se confirme

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L'immobilier neuf se porte bien et même très bien. Les indicateurs de la création de logements d'août à octobre 2016 attestent de la consolidation dans la durée de la reprise observée depuis plus d'un an.

Du côté de la promotion immobilière, les chiffres du 3^ème trimestre prolongent la tendance positive du début d'année et confirment également la dynamique durable du secteur et sa contribution à la reprise économique.

Permis de construire : la hausse se poursuit à un rythme élevé

Le nombre de logements autorisés à la construction s'établit à 118 600 sur 3 mois, soit une hausse de 7,5% par rapport aux 3 mois précédents, et 16,1 % par rapport au trimestre août-octobre 2015.

Sur un an, les permis délivrés de logements s'établissent ainsi à 442 500 unités, confirmant la dynamique pérenne et croissante de l'activité (+14,8 % en glissement annuel, contre +14,3% à fin septembre).

Mises en chantier : une reprise ancrée dans la durée

Après une très forte croissance au cours du trimestre précédent (+4,9%), les mises en chantier connaissent un léger fléchissement (-0,9%) au 3éme trimestre. La tendance reste cependant positive, d'août à octobre 2016, 86 700 logements sont concernés, soit une hausse de 9,2% par rapport à la même période en 2015.

Sur un an, ce sont plus de 376 800 logements qui auront été mis en chantier, soit une progression de +10,4% par rapport aux 12 mois précédents, là encore portée par le résidentiel (+19,7%) et le collectif (+12,4%).

A l'appui de cette dynamique de la construction, le délai moyen d'ouverture de chantiers à partir de l'autorisation à construire s'établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif (8,1 mois contre 10,7 mois en longue période).

L'immobilier neuf séduit de plus en plus les acheteurs

Les indicateurs de la commercialisation de logements au 3ème trimestre 2016, publiés aujourd'hui par le Commissariat général au développement durable (CGDD), confirment également la très bonne santé du secteur dans son ensemble.

Le nombre de réservations à la vente s'établit à 27 800 unités sur 3 mois, soit 18,6% de plus qu'au 3^ème trimestre 2015, portée par l'investissement locatif et l'accession à la propriété.

Les mises en vente (26 554 sur 3 mois) suivent la même courbe avec une hausse de 18,7% par rapport au 3^ème trimestre 2015, et atteignent un niveau nettement supérieur à la tendance des deux années précédentes.

Avec 116 915 logements mis en vente au cours des 12 mois écoulés, en hausse de 17,5% sur un an (contre +15,4% relevés au 2^ème trimestre cette année, la reprise s'affirme et s'amplifie dans la durée. Elle est de plus particulièrement dans les zones denses.

« Le secteur du logement affiche à nouveau d'excellents résultats d‘ensemble, en matière de construction comme de commercialisation. La dynamique très positive que nous connaissons depuis plusieurs mois continue ainsi de se renforcer et vient soutenir l'ensemble de l'activité économique dans notre pays, a déclaré Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l'Habitat durable. C'est une très bonne nouvelle pour le logement et pour l'emploi de nos concitoyens, qui confirme l'efficacité de la politique de relance initiée par le Président de la République et mise en œuvre par le Gouvernement. Il nous faut poursuivre et renforcer encore notre action en ce sens, et j'y suis pleinement engagée ».

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