1. Accueil
  2. >
  3. S'informer
  4. >
  5. Actualités financières
  6. >
  7. Immobilier
  8. >
  9. Location meublée : une solution pour percevoir un revenu net d'impôt

Location meublée : une solution pour percevoir un revenu net d'impôt

27/03/2020 - 08:37 - Sicavonline - La Rédac' (mis à jour le : 04/05/2020 - 12:51)



Lettre d'info gratuite
Newsletter Sicavonline
 
Imprimer cet article
Imprimer article Sicavonline
 
Augmenter la taille du texte
Augmenter taille texte Sicavonline
 
Réduire la taille du texte
Reduire taille texte Sicavonline
 
Envoyer cet article
Partage Sicavonline
 
Fil RSS Sicavonline
Flux rss Sicavonline
 
Partager sur Facebook
Facebook Sicavonline
 
Publier sur Twitter
Twitter Sicavonline
 
Suivre @sicavonline
Suivre Sicavonline



Location meublée : une solution pour percevoir un revenu net d'impôt

Les loyers retirés d’un logement loué meublé sont soumis à l’impôt sur le revenu. Dans certaines circonstances, il est néanmoins possible de profiter d’une exonération d’impôts.

Les revenus provenant de la location de locaux d'habitation meublés effectuée à titre habituel sont imposables à l'impôt sur le revenu.

Par exception, les revenus provenant de la location ou de la sous-location en meublé sont exonérés lorsque les pièces louées ou sous-louées font partie de la résidence principale du bailleur et à condition que les pièces louées constituent, pour les personnes accueillies, leur résidence principale. Il peut s'agir d'une résidence secondaire lorsque le locataire dispose du statut de saisonnier et que le loyer demeure fixé dans des limites raisonnables.

Le fisc encourage les particuliers la location "meublée"

Dans certaines régions, notamment en Ile-de-France, les étudiants éprouvent des difficultés à trouver un toit. En conséquence de quoi, Bercy encourage les particuliers à louer une chambre de leur habitation en soustrayant le loyer de l'impôt à condition toutefois que le prix de cette location soit raisonnable. Pour apprécier si le prix de location est raisonnable, l'administration fiscale publie deux plafonds selon les régions, réévalués chaque année, en deçà desquels le loyer est réputé raisonnable. Les plafonds sont réévalués en tenant compte de l'indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques. La date de référence de l'indice est celle du deuxième trimestre de l'année précédente.

Une exonération conditionnée à un loyer raisonnable

Le fisc a réévalué les plafonds de loyer pour l'année 2020. La condition selon laquelle le prix de location doit demeurer fixé dans des limites raisonnables est réputée remplie si le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, n'excède pas un plafond fixé à 190 euros en Ile-de-France et 140 euros dans les autres régions.

L'exercice d'une activité annexe exonérée d'impôt

Les personnes qui louent une partie de leur résidence principale (à la journée, à la semaine ou au mois), proposant un service de chambres d'hôtes, sont également exonérées d'impôt dès lors que cette activité ne rapporte pas plus de 760 euros par an.
Le dispositif d'exonération d'impôt créé en 2001 est devenu temporaire et devrait à ce titre disparaitre en 2024, s'il n'est pas prolongé d'ici là.

© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

Investir en SCPI Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 200 € et diversifiez votre patrimoine.


A lire autour du sujet "Location meublée : une solution pour percevoir un revenu net d'impôt" :




Lettre d'info gratuite
Newsletter Sicavonline
 
Imprimer cet article
Imprimer article Sicavonline
 
Augmenter la taille du texte
Augmenter taille texte Sicavonline
 
Réduire la taille du texte
Reduire taille texte Sicavonline
 
Envoyer cet article
Partage Sicavonline
 
Fil RSS Sicavonline
Flux rss Sicavonline
 
Partager sur Facebook
Facebook Sicavonline
 
Publier sur Twitter
Twitter Sicavonline
 
Suivre @sicavonline
Suivre Sicavonline




Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

Articles les plus lus


Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

SICAV et FCP les plus vus


Investir en SCPI Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 200 € et diversifiez votre patrimoine.

Investir avec Sicavonline

Souscription sicavonline

Souscription en ligne

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.

Expert en gestion privée sicavonline

Des frais réduits

Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
        

Contacter Sicavonline

Des professionnels
à votre écoute

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)